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    Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden

    388.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Haus Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden
    Haus
    • Haus Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden
    • Eingang Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden
    • Grundriss-EG Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden
    •  Modern gestalteter Bungalow (Neubau) in ruhiger Wohngebietslage von Welden

    Haus kaufen in Welden

    Villa / Bungalow
    (1959 / ID: 15913344)
    86465 Welden
    Deutschland / Heretsried, Welden
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    388.700,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    2017
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieser Bungalow mit Satteldach entsteht in einem Wohngebiet auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 779 m². Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit direktem Blick auf die Laugna. Der Bungalow bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 117 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 10,50 m x 13 m. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass es mit der Rückseite nach Südwesten ausgerichtet ist. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Bis auf Malerarbeiten, Böden und die Außenanlagen sind alle Kosten im Kaufpreis enthalten. Nur spezielle Sonderwünsche kämen noch hinzu. Dieser Bungalow bietet durch seine Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung.

    Dar Bungalow wird in massiver Bauweise mit Dämmung gemäß ENEV 2016 erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und nebenliegenden Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Zimmer für Kind oder Gäste, ein Bad und ein WC. Die genaue Aufteilung ist nach Absprache festzulegen. Es ist von der Planung her mit allen wichtigen Details ausgestattet.


    Zusätzliche Angaben - Haus schlüsselfertig inklusive Erdarbeiten jedoch ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten gem. Bau- und Leistungsbeschreibung.
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC enthalten
    - Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherr angepasst werden

    Im Festpreis enthalten:
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Festpreisgarantie
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Bauherrenhaftpflichtversicherung
    - Bauleistungsversicherung
    - Feuerversicherung
    - Erstellung von Baugrundgutachten
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC
    - Blower-Door-Test
    - Planung und Statik sowie Architektenleistung
    - Freizeit-Plus-Paket (Servicepaket)

    Umplanungen sind möglich.

    Energieausweis wird nach detaillierter Planung erstellt.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Welden ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Augsburg und im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Es liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Adelsried und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg. Das Grundstück liegt in einem schönen Wohngebiet mit ansprechender Umgebungsbebauung in idealer und familienfreundlicher Lage und Blick auf die Laugna, nur 200 Meter vom Ortsrand entfernt. Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule in Welden sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Realschule und das Gymnasium in Wertingen oder Augsburg sind mit dem Bus in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Nächste Bushaltestelle bzw. Schulbushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkäufe jeglicher Art tätigt man direkt in Welden oder im 15 km entfernten Wertingen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der A8 bei Adelsried. Welden bietet mit seiner einladenden Umgebung gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail R.Beni@Immobilien-Ried.de
    URL www.Immobilien-Ried.de
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