LAYER HAUS AG: München-Pendler aufgepasst: Entspannter Wohnen in Holzhausen!
(Projektierter Neubau)

Kaufpreis

621.100,00 €

Provision

Maklergebühr i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Grundstücksanteil

Wohnfläche ca.	130,00 m²		Grundstücksfläche ca.	898,00 m²
Nutzfläche ca.	68,90 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	2019		Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Willkommen in Ihrem LAYER FamilyHaus - Ihrem stadtnahen Zuhause in Gablingen-Holzhausen, angrenzend an den Kaffeeberg.
Die Wohnfläche von rund 130 m² auf zwei Vollgeschossen bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de - Objektnummer BP280.

Wünschen Sie zusätzlich eine Garage? Kein Problem; sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Haben Sie noch weitere Wünsche? Sagen Sie sie uns - wir sind Ihr kompetenter Partner und erfüllen Ihnen diese!

Mit über 28 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich regionale Handwerksbetriebe und verwenden nur Markenprodukte - Layer-Häuser sind Massivhäuser!!

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!

Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit der Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region.

Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER Haus inklusive:
- jedes LAYER Haus ist ein Niedrigenergiehaus
- "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände
- Fenster mit Dreifachverglasung
- manuelle Rollläden im ganzen Haus
- Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- schwellenfreie Dusche
- Wangenmassivholztreppe
- Verwendung von Markenprodukten

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
• Grundstück inkl. Erschließung und gemeinschaftlicher Zufahrt inkl. Belag
• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Baugewährleistungsversicherung
• Baufertigstellungsbürgschaft
• Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter
• Festpreis- und Bauzeitgarantie
• Baugrundgutachten
• Blower-Door-Test
• Energieausweis


Neubau in Planung/Realisierung.
ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt.

Wenn Sie Ihr LAYER Haus (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!



Nicht im Kaufpreis enthalten sind :
1.Malerarbeiten und Bodenbeläge
2.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück
3. Maklergebühr i.H.v. 3,57 % auf den Grundstücksanteil

Gehobene Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 198.90qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Beate Polke unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

• Fußbodenheizung
• Keller
• Haustiere erlaubt
• 1 Garage

Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
Entfernung Grundschule: 7.60 km
Entfernung Realschule: 11.80 km
Entfernung Gymnasium: 11.80 km
Holzhausen ist ein Ortsteil von Gablingen und liegt etwa 10 km nordwestlich von Augsburg. Die A8 ist in ca. 5 Fahrminuten über die Anschlussstelle Neusäß zu erreichen.

Antwort an:

Layer Haus AG Frau Beate Polke Sparkassenplatz 1 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232-959780, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 45 06 18 93
URL	www.layer-gruppe.de