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    Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019

    278.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Südterrasse Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    Südterrasse
    • Südterrasse Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Einfahrtsbereich Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Wohnzimmer mit Sitzecke Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Wohnzimmer mit Essecke Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Kachelofen im Wohnzimmer Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Schlafzimmer Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Gästezimmer Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Küche Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Bad Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Badewanne Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Dusche Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Flur, Kellerabgang Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Arbeitszimmer im Keller Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Waschküche Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019
    • Dachboden Kleines EFH in ruhiger, idyllischer Lage bei Augsburg/Adelsried! Nähe A8! Selbstbezug ab April 2019

    Haus kaufen in Heretsried / Lauterbrunn

    Einfamilienhaus
    (HpR-A-AS015 / ID: 16827630)
    86465 Heretsried / Lauterbrunn
    Lauterbrunn
    Deutschland / Heretsried, Welden
    Anbieter:
    HausplusRente
    Geschäftsstelle Augsburg
    Friedberger Straße 117
    86163
    www.hausplusrente.de
    0821 / 508 98 45, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    0821 / 508 99 97
    Kosten
    Kaufpreis
    278.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    776,00 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
    Über die Diele sind im Erdgeschoss ein weitläufiger, heller Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 30 m², die Küche, das Schlafzimmer, das Bad (mit WC, Dusche, Wanne und Fußbodenheizung) sowie ein Gästezimmer zu erreichen. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
    Das Dachgeschoss ist isoliert und kann ausgebaut werden, der Zugang erfolgt derzeit über eine Holzauszugsleiter.
    Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum, einen weiteren Kellerraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller mit Tankraum.
    Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 100 m², die zusätzliche Nutzfläche liegt bei ca. 33 m², das Grundstück ist ca. 776 m² groß. Die Süd- und Westterrasse mit großer Markise ist ca. 44 m² groß.

    Das Haus wird bis April 2019 zum Selbstbezug geräumt sein.

    - Öl-Zentralheizung
    - Fußbodenheizung im Bad
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Holzfenster, isolierverglast
    - Kunststoff- bzw. Fliesenboden
    - Wasserenthärtungsanlage für gesamtes Trink- und Brauchwasser
    - Fliegenschutzgitter (Aluminium)
    - schmiedeeisernes Einfahrtstor
    - Eisengitter vor den Schlafzimmerfenstern

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Provision für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer zu entrichten.
    Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis; sie ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig.

    Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an! Sie erreichen unsere Mitarbeiter von HausplusRente Augsburg
    unter Tel. 0821 - 508 98 45.
    graeff@hausplusrente.de, Telefax an 0821 - 508 99 97.

    Stellplatz Freifläche

    Verkehrswert: 278000.00
    • Versteigerung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    185.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines gewachsenen Wohngebiets in Lauterbrunn in ruhiger, idyllischer Lage - mitten im Naturpark "Westliche Wälder".
    In Lauterbrunn gibt es einen Kindergarten.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, staatliche, kulturelle und soziale Einrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in den nahegelegenen Ortschaften Heretsried und Welden vorhanden.
    Weiterführende Schulen gibt es in Wertingen, Neusäß und Gersthofen.
    Zur Autobahn A8 (München - Stuttgart, Auffahrt Adelsried) gelangen Sie in ca. zwölf Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente
    Geschäftsstelle Augsburg
    Friedberger Straße 117
    86163
    Telefon 0821 / 508 98 45, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 0821 / 508 99 97
    URL www.hausplusrente.de
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