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    Kapitalanlage-Haus

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,84 m²
    Baujahr:
    1965
    Haus Ostseite Kapitalanlage-Haus
    Haus Ostseite
    • Haus Ostseite Kapitalanlage-Haus
    • Haus Südseite Kapitalanlage-Haus
    • Erdgeschoss innen Kapitalanlage-Haus

    Haus kaufen in Kühlenthal

    Mehrfamilienhaus
    (ID: 16034689)
    Blankenburger Str. 9
    86707 Kühlenthal
    Deutschland / Kühlenthal, Westendorf
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    Anbieter:
    Genoveva Hörger
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    0,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,84 m²
    Nutzfläche ca.
    179,24 m²
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    01.09.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Wohneinheiten
    3
    vermietete Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    1.050,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Gebäudeart: Freistehendes Doppelhaus

    Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dach voll ausgebaut - mit Bad und WC-, voll unterkellert

    Wohnfläche: 179,24 m² +
    überdachter Freisitz von 40 m²

    Brutto-Grundfläche: 412,25 m²

    Grundstücksfläche: 723 m²

    ursprüngl. Baujahr: 1965, immer wieder modernisiert, zuletzt 2009, trotzdem aber sanierungsbedürftig


    Zusätzliche Angaben Ein Energiepass ist gerade in Bearbeitung.
    Wenn gewünscht, kann jederzeit der Plan des Grundrisses eingesehen werden.

    Das Objekt ist momentan an den Pflegeverein "Sonnenschein" vermietet
    (siehe auch im Internet), mit ein Kaltmiete von 1.050,00 €, der Mietvertrag läuft am 01. Oktober 2019 aus. Mieterhöhungen fanden seit Abschluss des Mietvertrages nicht statt.
    Aufgrund der Grundstückgröße kann auch eine Erweiterung des Objektes zum Leben in familienähnlicher Wohnform vorgenommen werden.

    Das Objekt wird von Privat zum Verkauf angeboten, d.h. es fallen keine Maklergebühren an.
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Kühlenthal ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Nordendorf.

    Mit dem Anschluss an die Bundesstraße 2 (4-spurig) und der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg über den Ort Westendorf in unmittelbarer Nähe liegt Kühlenthal etwa auf halber Höhe zwischen Augsburg und Donauwörth (lt. Routenplaner: 36 Kilometer nach Augsburg und ca. 36 Kilometer nach Donauwörth). Durch den Ausbau der B 2 ist der Ort verkehrsmäßig sehr gut in der Nord-Süd-Anbindung angeschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Genoveva Hörger
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