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    *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    232,68 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Grundriss Erdgeschoss *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Grundriss Obergeschoss *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Grundriss Dachgeschoss *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Grundriss Keller *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Ansicht Süden *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Ansicht Norden mit Garten *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Garagen *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • schöner Weitblick *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • großzügig angelegter Garten *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • heller Wohnbereich im EG *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Küche im EG *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Treppenhaus *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***
    • Trepenhaus *** Hier fühlen sich gleich zwei Generationen wohl! ***

    Haus kaufen in Gablingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/062-062/1763 / ID: 16489771)
    86456 Gablingen
    Deutschland / Gablingen, Gersthofen
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    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    232,68 m²
    Grundstücksfläche ca.
    899,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1964
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - freistehendes Zweifamilienhaus mit Anbau - sehr gepflegter Zustand
    - insgesamt 7 Zimmer mit ca. 232 m² Gesamtwohnfläche
    - 2 Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 81 m³ Wohnfläche
    - 5 Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 151 m² Wohnfläche
    - Doppelgarage sowie drei weitere Stellplätze
    - große lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten viel Platz für die ganze Familie
    - letzte Modernisierung im Jahr 2009
    - der Kaminofen im Dachgeschoss sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
    - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
    - separates Gäste-WC auf beiden Ebenen
    - praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
    - schöner Freisitz mit Blick in den großen Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet
    - auch im Dachgeschoss lädt die große Dachterrasse zum Entspannen ein
    - ländlich geprägte Wohngegend

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    148,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.12.2017
    Gültig bis
    2027/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gablingen liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Am östlichen Ortsrand fließt die Schmutter. Die Entfernung zur B2 beträgt ca. 5km, die zur Autobahn A8 (Anschlußstelle Augsburg- West) ca.7 km. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Augsburg. Vor Ort sind Kindergarten, Hort sowie eine Grundschule vorhanden. Ebenso ist ein Allgemeinarzt sowie ein Filialist (Edeka) zu finden. In ca. 10 Gehminuten Entfernung befindet sich ein öffentlicher Badesee. Sportlich betätigen können Sie sich im örtlichen Tennisverein oder im Fußballverein.

    Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im östlichen Teil von Gablingen in einem Mischgebiet. Die unmittelbare Nachbarschaft ist landwirtschaftlich geprägt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Herr Wolfgang Hackenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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