Login
weitere Angebote

    Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,69 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1939
    Außenansicht Ostseite Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    Außenansicht Ostseite
    • Außenansicht Ostseite Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Außenansicht im Sommer Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Eingangsbereich Erdgeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Küche Erdgeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Badezimmer Erdgeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Wohnbereich, 2. Küche Obergeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Flur, Diele Obergeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Schlafzimmer Eltern Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Kinderzimmer Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!
    • Badezimmer Obergeschoss Erstbezug - Kernsanierte Doppelhaushälfte in Gablingen-Siedlung!

    Haus kaufen in Gablingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/680-680/4656 / ID: 16706132)
    86456 Gablingen
    Gablingen-Siedlung
    Deutschland / Gablingen, Gersthofen
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821-3251-1737
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,69 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1939
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Ursprünglich wurde die Doppelhaushälfte in den späten 30er-Jahren in der Gablinger-Siedlung in massiver Bauweise errichtet.
    Das Doppelhaus wurde von 2015 bis Ende 2017 umfassend kernsaniert und durch mehrere Dachaufbauten erweitert. Das Haus ist als Einfamilienhaus nutzbar. Durch den separaten, zweiten Eingang können Ober- und Untergeschoss ohne Umbaumaßnahmen als separate Einheiten genutzt werden. Anschlüsse für eine weitere Küche im Obergeschoss sind vorhanden.
    In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. In beiden Badezimmer wurden moderne Fliesen und Armaturen verbaut, die Duschen sind ebenerdig und mit einem Rainshower-Duschkopf ausgestattet.
    Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Sie heizen mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft/Luft-Wärmepumpe. Den Strom dazu erzeugen Sie mit Ihrer eigenen Photovoltaikanlage (9,98 kWh) auf dem Dach. Überschüssiger Strom wird in einer Batterie zwischengespeichert. Im Gesamten Haus sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stets für Frische Luft und ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde neu aufgebaut und mit 30cm Steinwolle isoliert. Zur sommerlichen Wärmedämmung wurden 8cm Holzfaserdämmplatten montiert. Die Außenwände wurden mit einem 16cm Wärmedämmverbundsystem (Steinwolle) verkleidet und mit einem Isolierputz versehen.
    Der große Garten bietet Ihnen genügend Gestaltungsspielraum um sich eine grüne Oase rund um das Haus zu schaffen.
    Zum Haus gehört eine Garage, für einen weiteren Wohnmobil- Carportstellplatz ist die Genehmigung bereits vorhanden.

    - Photovoltaikanlage (9,98 kWh) mit Batteriespeicher
    - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    - 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)
    - 2 Tageslicht-Badezimmer
    - ebenerdige Duschen
    - Garage
    - Großer Garten
    - Einliegerwohnung mit separatem Eingang
    - Regenwassernutzung für Brauchwasser ist vorbereitet
    - Garage
    - Großer Garten
    - Einliegerwohnung möglich mit separatem Eingang

    Photovoltaikanlage

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Kernsanierung 2015-2018
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    21,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/07/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1939
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das kernsanierte Doppelhaus befindet sich in Gablingen Ortsteil ”Siedlung?. Durch die Bahnstation in fußläufiger Entfernung an der Strecke Augsburg-Nürnberg, sowie eine Busverbindung nach Gersthofen und Augsburg ist der Ort schnell und bequem erreichbar.
    Alle Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in Gablingen. Der Ort liegt etwa 10 km nordwestlich von Augsburg am Rande des Naturparks „Augsburg westliche Wälder”. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Vereinsheime, Bürgerhaus und ein archäologisches Museum. Gablingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Simon Schmid
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-3251-1737
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen