Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück - Gablingen

Kaufpreis

629.000,00 €

Provision

2 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	128,00 m²		Grundstücksfläche ca.	768,00 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	1957
Verfügbar ab	sofort		Etagenanzahl	1
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 auf einem 768 m² großen Grundstück errichtet. 1992 erfolgte ein Anbau.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche mit Zugang zum Wintergarten, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad vorhanden.
Das Haus ist, bis auf den Anbau, komplett unterkellert und verfügt über 2 Garagen.

Der Zustand der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend. Somit hat der Käufer eine Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung eigene Wünsche bezüglich der Innenausstattung zu realisieren.

EFH, 4 Zi., ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 768 m² Grund, Bj. 1957, Anbau/Teil des Wohnzimmers (1992)
- EG: Flur, Essküche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad
- OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad
- UG: Heizraum, Vorratsräume
- Kunststofffenster (2000)
- Ölzentralheizung (1996)
- Wintergarten
- Schuppen im Garten
- 2 Garagen
- Anbau möglich, kein Bebauungsplan.

Dachform: Satteldach
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Keller
• 2 Garagen
• 2 Stellplätze

Gablingen - ein Ort zum Wohlfühlen mit bester Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants, eine Schule sowie mehrere Kindertagesstätten runden das Bild einer guten Infrastruktur ab.
Die Autobahn A 8 ist in ca. 5 Autominuten mit dem Pkw zu erreichen. Über die Bundesstraße B 2 und B 17 sind Sie in ca. 15 Minuten im Herzen von Augsburg. Mit der Bahn benötigen Sie ca. 12 Minuten in die Fuggerstadt.
Die benachbarte Stadt Gersthofen bietet, außer einem hohen Freizeitwert, genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Die angrenzende Wald- und Hügellandschaft am Rande des Naturparks "Westliche Wälder" bietet Ihnen einen erholsamen Ausgleich zum Alltagsleben.

Antwort an:

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