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    Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1940
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Wohnzimmer im OG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Küche im OG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Diele im OG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Bad im OG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Bad im OG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Diele im EG Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf
    • Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nordendorf

    Haus kaufen in Nordendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/016-016/8092 / ID: 15360551)
    86695 Nordendorf
    Deutschland / Allmannshofen, Nordendorf
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Ludwigstr. 39
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Preis/m²
    1.625,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1,85 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.025,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    teilvermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Zweifamilienhaus in Nordendorf. Die renovierte Wohnung (Bad, Böden etc. 2008) im Obergeschoss ist frei und kann sofort bezogen werden. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse nach Süden ist seit 01.11.2011 vermietet für 500,--€ monatlich netto. Vom teilausgebauten Dachgeschoss liegen uns keine Pläne vor. Das Haus ist teilunterkellert, jede Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Zwei Einzelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen sind im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    304,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/06/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1940
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nordendorf ist eine Gemeinde im Norden des schwäbischen Landkreises Augsburg und hat ca. 2.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Bundestraße 2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ergeben sich optimale Verkehrsverbindungen Richtung Augsburg und München. Nordendorf ist ein attraktiver Wohnort, an dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und Bedarfs abgedeckt werden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule etc. sind im Ort vorhanden. Daneben gibt es mehrere Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Ein reges Vereinsleben wird in der Gemeinde und im nahen Umfeld angeboten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Ludwigstr. 39
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    E-Mail immobiliencenter-friedberg@sska.de
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.