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    Altbau mit Charme - EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1924
    Ostansicht Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    Ostansicht
    • Ostansicht Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Hauseingangsbereich Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Flur im EG - originaler Terrazzo Bodenbelag Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Frontansicht Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Garten Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Sitzplatz im Garten Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Blick in den Garten Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Garten Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • Erdgeschoss Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    • 1. Obergeschoss Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar
    •  Altbau mit Charme -  EFH mit idyllischem Garten und zwei Bädern - zu kaufen - sofort verfügbar

    Haus kaufen in Oberottmarshausen

    Einfamilienhaus
    (ES253 / ID: 22499282)
    86507 Oberottmarshausen
    Deutschland / Kleinaitingen, Oberottmarshausen
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    403,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1924
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben schon immer davon geträumt im Altbau zu wohnen, mit Holztüren, breiten Holzzargen, Terrazzo Böden etc. und wünschen einen pflegeleichten Garten? Dieses charmante Einfamilienhaus bitten Ihnen alles in Einem vereint.

    Das massivgebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1924 gebaut und im Jahr 2010 wie folgt saniert:

    -komplette Elektrik wurde neu gemacht
    -die Fenster wurden ausgetauscht
    -Fenster Rollläden wurden eingebaut
    -die Eingangstüre wurde erneuert
    -das Dach wurde gedämmt und neu gedeckt
    -der Boden des Dachspitzes wurde gedämmt
    -die Außenwände des Hauses wurden von Ihnen gedämmt (der Charm der Außenfassade wurde erhalten)
    -die Bodenbelege wurden erneuert
    -das Bad im EG wurde komplett neu gemacht, inklusive Wasserleitungen
    -neue Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper wurden eingebaut


    Wenn Sie mehr Details zu der Aufteilung des Hauses erfahren und Bilder der Innenausstattung sehen möchten, dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit den Informationen an.

    Folgende Details erwarten Sie:


    - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer (der abgebildete Ofen ist Eigentum des Mieters)
    - zwei Bäder
    - im Flur EG Terrazzo Boden
    - kleiner Kellerraum, in dem sich die Gasheizung befindet
    - Dachboden
    - Einzelgarage mit kl. Nebenraum - zzgl. 15.000 Euro
    - idyllischer, blickgeschützter Garten

    Erdgeschoss:
    -------------------------

    - geräumige Küche mit ca. 16 m²
    - Wohnbereich
    - Essbereich integriert im Wohnbereich - komplett ca. 30 m²
    - Speisekammer
    - Tagelichtbad mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss ca. 13 m²
    - Gäste-WC mit Tageslicht

    Obergeschoss:
    ---------------------

    - vier Räume individuell nutzbar
    - Bad mit Dusche und WC

    Dachspitz

    ---------------

    - Abstellfläche

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 131.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 131.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.8.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 263.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Altbau
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    263.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.35 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Ihr neuer Wohnort liegt zwischen Landsberg und Augsburg und ist verkehrstechnisch über die neue B17 hervorragend angebunden. Auch zu den, in der Nähe gelegenen, Bundesautobahnen ist es nicht allzu weit.

    Der Bahnhof Oberottmarshausen bietet eine Verbindung sowohl in Richtung Landsberg als auch in Richtung Augsburg Hauptbahnhof an.

    Besorgungen für das tägliche Leben und auch eine ärztliche Versorgung sind in der unmittelbaren Umgebung möglich.

    Vor Ort sind ein Kindergarten und die Grundschule angesiedelt. Das 5 km entfernte Königsbrunn bietet weitere Schulformen, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Vielzahl an Ärzten an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Elena Schmidt
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821- 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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