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    Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen

    2.272.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    606,00 m²
    Zimmeranzahl:
    30
    Baujahr:
    1900
    Ebnerstr.19 - Straßenansicht Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    Ebnerstr.19 - Straßenansicht
    • Ebnerstr.19 - Straßenansicht Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Gauben Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Garagen Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Eingang Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Treppenhaus Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Whg. 1.OGre Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - 1.OGre Küche Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - 1.OGre Bad Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - 1.OGre Bad Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - DGre Wohnraum Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - DGre Bad Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - DGre Bad Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Waschküche Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - ehm. Kellerwohnung Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen
    • Ebnerstr.19 - Zählerschrank Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in A-Oberhausen

    Haus kaufen in Augsburg / Oberhausen

    Mehrfamilienhaus
    (MB-Immo417 / ID: 22733963)
    86154 Augsburg / Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Oliver Lutzenberger (Ansprechpartner für Gewerbe- und Renditeobjekte)
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    0821 2424 9296, 0151 42487341, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    2.272.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
    Details
    Wohnfläche ca.
    606,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    650,00 m²
    Zimmeranzahl
    30
    Baujahr
    1900
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    13
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wir können Ihnen hier zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser im aufstrebenden Stadtteil Oberhausen anbieten.
    Beide Häuser sind voll vermietet und mit jeweils 2-Zimmer-Wohnungen perfekt für die langfristige Kapitalanlage oder den Einzelverkauf aufgeteilt.
    Die Grundstücke sind real geteilt und das kleinere Haus ist sogar schon nach WEG geteilt.
    Die zusammengefasste JNKM beläuft sich im Moment auf ca. 62.256,00 €, dies entspricht einem durchschnittlichem Mietzins von ca. 8,50 €.
    Auf dem Grundstück befinden sich 4 Außenstellplätze & 4 Einzelgaragen, deren Mieten bereits in der JNKM aufgenommen wurden.


    Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden.

    Im 8-Familienhaus:
    - Gas-Zentralheizung
    - Dachausbau aus 2003
    - voll unterkellert
    - aktuell zwei Wohnungen frei
    - teilweise mit Einbauküchen
    - Kaltmiete: 3.453 €/Monat (inkl. SOLL-Miete der leeren Wohnungen)

    Im 5-Familienhaus:
    - aufgeteilt nach WEG
    - Gas-Etagenheizungen
    - Dachgeschoss evtl. ausbaufähig
    - Hauptgebäude voll unterkellert
    - Rückgebäude mit einer Wohnung im 1.OG
    - Weitere Wohnung im Rückgebäude realisierbar
    - Kaltmiete: 1.735 €/Monat

    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
    Oliver Lutzenberger (Immobilienkaufmann IHK)
    ol@martinbloch.de

    Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
    T. 0821 - 2424 9296
    www.martinbloch.de

    Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
    Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
    Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

    4x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wertachbrücke und somit an der nördlichen Innenstadtgrenze.

    Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind somit in wenigen Schritten erreichbar.
    Für weitere Besorgungen erreicht man die Augsburger Innenstadt schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung ist gegeben über zwei nächstgelegene Haltestellen der Tramlinie 4, welche Sie beide in nur 2 Gehminuten erreichen. Über das Haltestellenkreuz Wertachbrücke (ca. 7 min Fußweg) sind mit der Tram 4 und 2, sowie dem Bus 91 und 92 fast ganz Augsburg bequem zu erreichen.
    Den nächsten DB-Bahnhof können Sie bequem zu Fuß oder auch mit den öffentlichen in unter 10 min erreichen.

    Augsburg-Oberhausen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Augsburg mit rund 25.000 Einwohnern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Oliver Lutzenberger (Ansprechpartner für Gewerbe- und Renditeobjekte)
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    Telefon 0821 2424 9296, 0151 42487341, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
    Anbieter kontaktieren
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