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    Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Südseite Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    Südseite
    • Südseite Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Ostseite mit Dachterrasse Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Dachterrasse Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Westseite Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Wohnzimmer mit Wintergarten Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Garten Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Bad Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !
    • Dachgeschoß Villa in Augsburg - Top Lage, hochwertige Ausstattung !

    Haus kaufen in Augsburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/4692 / ID: 16941662)
    86161 Augsburg
    Herrenbach
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41727
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Preis/m²
    4.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    632,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese einzigartige Immobilie in Augsburg steht auf einem 632 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist optimal nach Südwesten ausgerichtet um ein Maximum an Sonnenlicht ins Gebäude und den Garten zu gewinnen. Seit der Errichtung im Jahr 1970 wurden regelmäßig Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt. Insgesamt besteht das Einfamilienhaus aus 3 bewohnbaren Etagen (EG, 1. OG und ausgebautes DG).
    Durch die vollständige Unterkellerung sind darüber hinaus ausreichend Lagerflächen vorhanden.

    Der Grundriss ist durchdacht und bestens für Familien mit mehreren Kindern konzipiert. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über den Flur im OG kann auch die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse erreicht werden. Im DG befinden sich zwei weitere Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Bad.

    Das Wohnzimmer im EG stellt das Highlight des Gebäudes dar. Fast 60 m² Wohn- und Essbereich mit ca. 2,75 m hohen Decken und einem nach Westen ausgerichteten Wintergarten. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    210,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/04/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die sehr ruhige aber doch zentrale Lage im Wolfram-Herrenbachviertel ist sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahnlinie 6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die angrenzende Umgebungsbebauung besteht aus kleineren Doppel- und Reihenhausbebauungen. Die Innenstadt von Augsburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
    Besonders der hohe Freizeitwert durch den nahe gelegenen Siebentischwald im Spickel macht die Lage attraktiv.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Daniel Utz
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41727
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.