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    Umfassend saniertes 6-Familienhaus

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    340,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1889
    Ostseite Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    Ostseite
    • Ostseite Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Wohnzimmer 1. OG links Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Wohnzimmer 1. OG links Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Küche 1. OG links Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Badezimmer 1. OG links Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Garagen Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Freisitz Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Küche 1. OG rechts Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Bad 1. OG rechts Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Wohnzimmer 1. OG rechts Umfassend saniertes 6-Familienhaus
    • Visitenkarte Umfassend saniertes 6-Familienhaus

    Haus kaufen in Augsburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/680-680/4602 / ID: 16751611)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1627
    0821/3251-3627
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    340,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1889
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 6-Familienhaus wurde im Jahr 1889 erbaut. Jeweils drei Wohnungen haben ca. 68 m² und ca. 45 m² Wohnfläche. Die wesentlichen Bauteile des Hauses sowie der Großteil des Innenausbaus wurden in den letzten Jahren modernisiert.

    Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss wurden vom Eigentümer selbst genutzt und werden bis Ende April frei. Von den 4 Garagen ist derzeit eine vermietet, die restlichen 3 können künftig ebenfalls vermietet werden.

    - 6 Wohneinheiten
    - 4 Einzelgaragen
    - Laminatböden und Granitfliesen
    - voll unterkellert
    - Nebengebäude mit Starkstromanschluss (früher Werkstatt)
    - Pergola und Trockenplatz
    - Dachspitz ist zum Ausbau vorbereitet (Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen vorbereitet, Dämmung angebracht)

    Folgende Maßnahmen wurden an der Immobilie durchgeführt:

    - Erneuerung Heizung / Einbau Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung 2011
    - Dachrenovierung mit Wärmedämmung 2014
    - Fassadenrenovierung mit Wärmedämmung 2014
    - Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen
    - Treppenhausrenovierung 2016

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 340qm
    Vermietb. Fläche: 340qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Oberhausen im Nordwesten von Augsburg könnte unterschiedlicher nicht sein. Durch die vielfältigen Einwohnerschichten aber auch größere Gewerbeansiedlungen und natürlich den Gaskessel als weithin sichtbares Merkmal ist dieser Stadtteil geprägt.
    Die Straßenhauptverkehrsanbindung besteht über die Ulmer Strasse oder die Donauwörther Str., aber auch Straßenbahn - mit dem Knotenpunkt Wertachbrücke - und Zuganbindung über den eigenen Bahnhof der zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist, stehen zur Verfügung.
    Naherholung bieten die Wertachauen die zu Fuß gleich erreicht sind und derzeit neu angelegt werden. Hier befindet sich auch ein Kinderspielplatz. Das Familienbad und der kleine Exerzierplatz auf dem jährlich Plärrer, Zirkus, Flohmärkte etc. abgehalten werden, sind nur einen Katzensprung entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 0821/3251-1627
    Fax 0821/3251-3627
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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