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    Schönes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage im Bärenkeller

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1935
    Teich Schönes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage im Bärenkeller
    Teich
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    Haus kaufen in Augsburg-Bärenkeller

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (UG49 / ID: 18266455)
    86156 Augsburg-Bärenkeller
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    www.pius-immobilien.de
    08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    08234 / 95 96 99
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    498,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahre 1935/1936 erstellte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Bärenkeller. Dort stehen viele kleine Siedlerhäuschen, wovon viele bereits saniert/modernisiert und durch Anbauten entsprechend vergrößert wurden.

    Die kleine Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und stark renovierungsbedürftig. Sie besteht aus einem Bad, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, durch die Dachschrägen ist nur eine bedingte Nutzung möglich.

    Das Haus hat außer einem Holzofen keine Heizung, teilweise Holz- und Kunststofffenster, das Bad wurde mit einer bodengleichen,offenen Dusche ausgestattet.

    Es sind noch eine Garage, die zu einem Partyraum umgebaut wurde sowie ein Holzschuppen vorhanden.

    Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
    Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

    Möchten Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich bitte an. Ich freue mich auf Sie.
    Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
    PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte

    Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Lage und Besonderheiten
    Der Bärenkeller ist ein Stadtteil Augsburgs. Er besteht aus dem 23. Stadtbezirk, der zugleich den Status des III. Planungsraumes der Stadt Augsburg besitzt. Der Bärenkeller hat etwa 7.300 Einwohner und umfasst etwa 3,14 km².
    Er grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.
    Der Name „Bärenkeller” rührt vom Keller eines Gasthofs her, in dem Gaukler im Mittelalter ihre Tanzbären unterbrachten. In der Hirblinger Straße gibt es den ältesten Gasthof "Zum Bärenkeller" mit schönem Biergarten.

    Die Nähe zur Uniklinik und die gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Ärzten und Apotheken machen die Lage des Grundstücks sehr attraktiv.

    In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder in die südliche Richtung nach Landsberg am Lech und auf die A96 Richtung Lindau/München bringt. Es bssteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    PIUS Immobilien
    Frau Ursula Gebert
    Bahnhofstraße 4
    86399 Bobingen
    Telefon 08234 / 95 96 97, 0160 / 932 880 57, 08234 / 95 96 97 (Zentrale)
    Fax 08234 / 95 96 99
    URL www.pius-immobilien.de
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