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    SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL

    2.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    550,00 m²
    Süd-Ost-Fassade SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    Süd-Ost-Fassade
    • Süd-Ost-Fassade SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Süd-Ost-Fassade SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Ostfassade SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Nord-West-Fassade Innenhof SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Strassensituation SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Teilansicht Hörgeräte-Laden SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Arbeitsbereich SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Arbeitsbereich SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Optiker-Laden SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Optiker-Laden SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Treppoenhaus Teilansicht SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Einbauküche SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Teilansicht Bad m.Dusche SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • nicht ausgebautes Dach SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL
    • Gas-Zentral-Heizung SEHR GUTE MIETRENDITE - MFH MIT ZUSÄTZLICHEM AUSBAUPOTENTIAL

    Haus kaufen in Augsburg

    Mehrfamilienhaus
    (2017-31 / ID: 16436924)
    86154 Augsburg
    Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    PROFITERRA GmbH
    Wolfgang Vill
    Tulpenstr. 3 a
    83052 Bruckmühl
    08062/80355
    08062/8720
    Kosten
    Kaufpreis
    2.990.000,00 €
    Provision
    3,57%inkl.ges.Mwst.
    Rendite
    4,00 Euro
    Details
    Wohnfläche ca.
    550,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    282,00 m²
    Nutzfläche ca.
    550,00 m²
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    modernisiert
    Wohneinheiten
    8
    freie Wohneinheiten
    -
    vermietete Wohneinheiten
    8
    Mieteinnahmen
    131.040,00 Euro
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem exclusiv angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus. Im EG befinden sich zwei Läden (Optiker, Hörgeräte)
    Im 1.+2.OG befinden sich mehrere kleine Wohnungen, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages an einen Unternehmer vermietet sind. Dieser vermietet die Wohnungen kurzfristig an Handwerker und Bauarbeiter weiter.
    Die Läden wurden - im wesentlichen durch die Mieter - hochwertig aus- umgebaut. Im 1.OG und 2.OG wurden die Wohnungen komplett renoviert und möbliert für kurzfristige Mietverträge. Der Vermieter erzielt sehr gute Belegungsraten. Alle Mietverträge wurden mit bonitätsmässig starken und zuverlässigen Mietern abgeschlossen. Die Mietverträge haben Laufzeiten von 2016 - 2020/21
    und Verlängerungsoptionen.


    Zusätzliche Angaben Die Rentabilität des Objektes könnte durch entsprechende Aufstockung und Neuausbau des Satteldaches erheblich gesteigert werden. Die Nachbargebäude sind zum Teil 1,5 - 2 Geschosse höher als der dzt. Bestand!
    Das Haus wurde in 2016 grundlegend renoviert, z.B. wurde die Außenfassade und die Dacheindeckung erneuert.
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Oberhausen, die Trambahn fährt direkt am Haus vorbei, der Bahnhof und das Zentrum und die Bundesstraße 300 und die A 8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    PROFITERRA GmbH
    Wolfgang Vill
    Tulpenstr. 3 a
    83052 Bruckmühl
    Telefon 08062/80355
    Fax 08062/8720
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