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    Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Web-Expose Anforderung Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Augsburg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/016-016/010117 / ID: 22463062)
    86179 Augsburg
    Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255-2090
    0821 3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Preis/m²
    4.681,25 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    246,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1976 wurde das Reihenmittelhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten gebaut. Es liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage zwischen den beiden Straßenbahnlinien 3 und 2. Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit direktem Zugang in das großzügige und lichtdurchflutete, Wohn-/Esszimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, hier finden sie einen bereits ausgebauten Hobbyraum und einen großen beheizten Speicher vor. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt, hierbei wurden die Dachflächenfenster getauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Im Jahr 2020 wurde die Anlage von Öl auf Gas umgerüstet und ein neuer Brenner eingebaut. Die alten Teppichböden wurden von den derzeitigen Eigentümern bereits entsorgt. Der Garten und die Terrasse, sowie der Balkon im 1. Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten, der südlichste Stadtteil, hat zusammen mit Siebenbrunn fast 28.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
    Haunstetten ist eine Zusammenführung der ehemaligen Stadt Haunstetten und der Siedlung Siebenbrunn.
    Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
    Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
    Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
    Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
    Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
    Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
    In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
    Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
    Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.
    Im Gewerbegebiet "Unterer Talweg" hat sich in den letzten Jahren ein stetig aufstrebender Einzelhandel entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Martin Horn
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255-2090
    Fax 0821 3255-2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.