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    Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    Außenansicht
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Außenansicht Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Küche Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Wohnzimmer Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Wintergarten Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Grundriss Keller Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Grundriss EG Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber
    • Grundriss OG Reihenmittelhaus in Augsburg Kriegshaber

    Haus kaufen in Augsburg

    Reihenmittelhaus
    (1/30/930-930/9805 / ID: 17505212)
    86156 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821-319877-17, 0171-3650080
    0821-319877-29
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    139,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier von der LBS Augsburg angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Augsburg Kriegshaber und ist bereit für die individuelle Modernisierung des zukünftigen Eigentümers.

    Das Objekt wurde im Jahre 1963 in 30 cm Ziegelmauerwerk auf einem ca. 139 m² großen Grundstück errichtet.
    Insgesamt verteilen sich ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Der Garten lädt Sie, Ihre Familie und Freunde an schönen warmen Sommertagen zum Entspannen ein. So könnte man perfekt den Abend ausklingen lassen.
    Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Balkon und ein Badezimmer.

    Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, durch das anbringen einer festen Treppe können Sie sich einen zusätzlichen Raum schaffen.

    Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über weitere Nutzräume, wie ein Geräte-und Abstellraum, Wäscheraum und eine Dusche. Eine Treppe führt vom Keller direkt in den Garten raus.

    Das Objekt wurde immer liebevoll gepflegt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 ausgetauscht. Die Fenster im Jahr 2001 erneuert. Eine neue Haustür wurde im Jahr 2013 eingebaut. Durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie ein Wohntraum für sich und Ihre Familie schaffen.

    Lassen Sie sich vorher bei uns auf einen Finanzierungstermin ein, wir prüfen Ihre Bonität. So erhalten Sie von uns eine maßgeschneiderte Finanzierung passend auf diese Immobilie. Alles aus einer Hand! Die LBS bietet Ihnen zusammengefasst dieses Haus inkl. Finanzierung an.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    300,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/12/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Kriegshaber liegt im Westen Augsburgs, der im Norden an den Bärenkeller, im Osten an Oberhausen und im Süden am Pfersee grenzt. In Kriegshaber leben rund 16.400 Menschen auf etwas mehr als vier Quadratkilometern. Zur Augsburger Stadtmitte sind es je nach Standort zwischen drei bis vier Kilometer.

    Die Bürgermeister-Ackermann-Straße, führt direkt durch das Zentrum und kreuzt sich mit der B17, welche sowohl zur A8 (Stuttgart-München) im Norden wie Richtung Landsberg im Süden führt. Mit dem Auto sind Ziele wie die Innenstadt also im Handumdrehen erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel führen direkt in die Stadt.
    Für die alltäglichen Dinge ist direkt vor Ort gesorgt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es gibt hier eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten , Apotheken, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Tanja Krebs
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821-319877-17, 0171-3650080
    Fax 0821-319877-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.