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    Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten

    665.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
    Außenansicht
    • Außenansicht Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
    • Außenansicht Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
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    • Kellergeschoss Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
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    • Obergeschoss Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
    • Dachgeschoss Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten
    • Kennwert Energieausweis Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten

    Haus kaufen in Augsburg

    Reiheneckhaus
    (1/20/016-016/0697 / ID: 20127105)
    86163 Augsburg
    Hochzoll
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Serkan Ates
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255 2090
    Kosten
    Kaufpreis
    665.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    477,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1960
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in Hochzoll Nord mit guter Infrastruktur. Der wunderschön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Damit Sie den Blick auch an kalten Tagen genießen können, findet sich im Außenbereich zusätzlich ein Wintergarten. Die Fassade wurde im Jahr 2012 neu gestrichen. Im Keller können Sie in Ihrer Sauna den stressigen Arbeitstag ausklingen lassen. Zur weiteren Ausstattung zählen u.a. Kunststofffenster, ein Kaminofen, neuwertige Laminatböden, eine Einauküche sowie ein Tageslichtbad. Das Haus ist seit 2012 vermietet, kann aber bei Eigenbedarf mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2001
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    157,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. Zentral ist auch die Haltestelle der städtischen Buslinie, die Sie in wenigen Minuten an das Rudolf-Diesel-Gymnasium, bzw. zum neuen Ostfriedhof in Hochzoll-Nord bringt. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. im Schwabencenter).

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Serkan Ates
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255 2090
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.