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    Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    Blick vom Garten zur Loggia des Obergeschosses Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    Blick vom Garten zur Loggia des Obergeschosses
    • Blick vom Garten zur Loggia des Obergeschosses Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Westansicht mit Terrasse Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Garten Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Zugang zur Garage vom Garten aus möglich Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Ostseite - Eingang des Hauses Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Teilansicht Terrasse mit Garten Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten
    • Blick auf die Häuserzeile mit Garagenhof im vorderen Bereich Reiheneckhaus mit Garage in Haunstetten

    Haus kaufen in Augsburg

    Reiheneckhaus
    (1/20/680-680/4444 / ID: 16073001)
    86179 Augsburg
    Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-1429, 0151-12616917
    0821/3251-3429
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Preis/m²
    4.107,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    165,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Anfang der 70er Jahre entstand diese Siedlung mit insgesamt 36 Reihenhäusern und 2 Garagenhöfen.
    Jedes Haus bietet eine Wohnfläche von 112 m² sowie einem zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss.
    Erbaut mit Stampfbeton im Kellergeschoss sowie Ziegelmauerwerk für die Außenwände, Stahlbeton für die Geschossdecken sowie ein massives Treppenhaus das vom Keller bis zum Dachgeschoss führt.

    Das angebotene Haus ist ein Reiheneckhaus mit einem Garten der nach Südwesten ausgerichtet ist.
    In den letzten Jahren wurden alle Fenster im Haus bereits in 3fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, das Dach wurde neu eingedeckt.
    Die Heizungsanlage wurde 1993 komplett ausgetauscht. In diesem Jahr wurden im ganzen Haus auch neue Metallrollos verbaut die großteils elektrisch steuerbar sind.
    Zum Haus gehört eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof die direkt vom eigenen Garten aus begehbar ist. Das Dach der Garage wurde 1997 ebenfalls erneuert.
    Das Hausinnere ist baujahrsentsprechend gepflegt aber nicht mehr zeitgemäß.

    Die sinnvolle Raumaufteilung, weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (Zuleitungen für Heizung, Wasser liegen bereits oben an) und die bereits erfolgten Modernisierungen an der Außenhülle machen dieses Haus interessant.

    - BJ 1971
    - ca. 165 m² Grund
    - 112 m² Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss
    - Dachgeschoss ausbaufähig
    - Einzelgarage
    - voll unterkellert
    - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Metallrollos mit elektr. Steuerung
    - Dach neu eingedeckt
    - neuer Fassadenanstrich
    - Öl-Zentralheizung BJ 1993
    - kurzfristige Übernahme möglich

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/07/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 5 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung.
    Sie finden Kindergärten und Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken vor Ort.
    Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-3429
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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