Login
weitere Angebote

    Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1953
    Ansicht Nord-Ostseite mit Garage Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    Ansicht Nord-Ostseite mit Garage
    • Ansicht Nord-Ostseite mit Garage Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    • Südansicht mit Garten Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    • Südansicht und Garagerückseite mit überdachtem Freisitz Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    • Gartenfläche Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    • Zufahrt zum Privatweg Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten
    • Zugang zum Garten über Privatweg Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Haunstetten

    Haus kaufen in Augsburg

    Reiheneckhaus
    (1/20/680-680/4953 / ID: 17500475)
    86179 Augsburg
    Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41429, 0151-12616917
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    319,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1953
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die neue Heimstätte eG die vor über 65 Jahren aus der damals bestehenden Wohnungsnot gegründet wurde, hatte diese Reihenhauszeilen Anfang der 50er Jahre als "bezahlbaren" Wohnraum erbaut. Gute Bausubstanz, sinnvolle Raumaufteilung, viel Grün - in bevorzugter Lage.
    Das Reiheneckhaus das nun zur Verfügung steht, steht auf einem 319 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert und bietet ca. 115 m² Wohnfläche die sich auf Erd-und Obergeschoss verteilen.
    Vormals als Zweifamilienhaus konzipiert wurde das Haus durch den Eigentümer in eine Wohnebene im Erdgeschoss sowie die Schlafebene im Obergeschoss verändert.
    Durch den Flurbereich sowie das vorgelagerte Treppenhaus mit der Originalholztreppe gelangt man in den Bereich im Erdgeschoss mit einem Duschbad, Küche mit Essplatz sowie einem großen Wohnzimmer von dem man aus Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten hat. Im Obergeschoss - ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar findet sich ein Wannenbad sowie 3 Schlafräume und ein kleines Zimmer das früher die Küche beherbergt hat. Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und nur über eine Einschubtreppe im Treppenhaus erreichbar. Abstellfläche steht jedoch im Keller ausreichend zur Verfügung.
    Im gesamten Haus wurden über die Jahre Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung verbaut, die Gas-Zentralheizung wurde 1993 erneuert, die Elektroverteilung im Jahre 1996 aktualisiert.
    Die Originalriemenböden wurden in vielen Räumen erhalten bzw. sind unter den verlegten Teppichböden vorhanden.
    Das Haus wird frei und kann damit kurzfristig übernommen werden.

    BJ ca. 1953
    319 m² Grund
    ca. 115 m² Wohnfläche
    Originalholztreppe
    Holz-Riemenböden
    Holzofenanschluss im Wohnzimmer
    Kunststofffenster
    Gas-Zentralheizung
    voll unterkellert
    überdachte Terrasse mit Zugang zu Garage und Stellplatz
    Garten nach Süden
    frei ab November 2018

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizung Bj. 1993
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    335,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten war von 1952 bis 1972 eine Stadt, bis diese nach Augsburg eingegliedert wurde. Heute ist Haunstetten einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Er befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, dieser erstreckt sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au. Haunstetten verfügt über drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Privatschule. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht. Zusammen mit dem Haunstetter Wald stellt der Siebentischwald eine sehr große Grünfläche dar. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen. Die B300, die B17 sowie das Netz des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten schnelle Erreichbarkeit. Hervorragend ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Universität. So sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Silke Schröter
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-41429, 0151-12616917
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.