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    Rarität! Luxuriöses Einfamilienhaus in Augsburg

    970.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2013
    aussen_1 Rarität! Luxuriöses Einfamilienhaus in Augsburg
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    • Erdgeschoss Rarität! Luxuriöses Einfamilienhaus in Augsburg
    • Kellergeschoss Rarität! Luxuriöses Einfamilienhaus in Augsburg

    Haus kaufen in Augsburg / Lechhausen

    Einfamilienhaus
    (2889-IB / ID: 15764025)
    86165 Augsburg / Lechhausen
    Lechhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.remax-100.de
    08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815375-29
    Kosten
    Kaufpreis
    970.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    871,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2013
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieser wunderschöne und luxuriös ausgestattete Bungalow lässt Ihr Herz höher schlagen.

    In diesem Haus bleiben keine Wünsche offen!

    Der Eingangsbereich bietet viel Platz für die Garderobe und hier befindet sich die Treppe in das Untergeschoss.

    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem außergewöhnlich großen Wohnzimmer auch die offene Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Küche ist zeitlos und stilvoll in weiß gehalten und bietet sämtlichen Luxus.

    Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die rd. 40 qm große Terrasse, die durch die Überdachung nicht nur bei schönstem Wetter nutzbar ist.

    Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene im rechten Teil das großzügige Badezimmer u das Schlafzimmer, im linken Teil des Hauses das Gäste-Bad und das Gästezimmer/Kinderzimmer.

    Ein besonderes Highlight an diesem Haus ist die Außen liegende Sommerküche! Hier können Sie mir Freunden im Sommer ausgelassene Feste in Ihrem Garten feiern.
    Die Sommerküche ist in einem separaten Ziegelbau mit zusätzlichem Badezimmer integriert. Dieses Haus lässt sich auch wunderbar als Gästehaus nutzen.

    Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge jeden Fabrikats. Eine Seite der Doppelgarage ist abgehängt, so dass hier noch viel Stauraum besteht.

    Das Untergeschoss bietet Platz für die Nutzräume wie Hauswirtschaftraum, Heizungsraum aber auch für einen großen Hobbyraum und ein kleineres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.

    Der Keller unterhalb der Garage ist wunderbar ausgebaut. Durch Wohnraumfenster und Heizung sowie hohe Decken ist dieser Raum wunderbar als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
    Von diesem Teil des Kellers gelangt man auch direkt nach draußen.

    Einen voll umfassenden Eindruck dieses schönen Hauses erhalten Sie nur durch eine persönliche Besichtigung. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

    Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

    So befinden sich z.B. im gesamten Flurbereich, Wohnbereich und der Küche hochwertige Natursteinfliesen.

    Das Gästezimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

    Die Bäder sind geschmackvoll hell gefliest.

    GESAMTPREIS: 990.000 €

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese wunderbare Immobilie.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    • Kamin
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt uneinsehbar und nur wenige Minuten von der Augsburger Innenstadt entfernt, eingebettet in ein reines Wohngebiet.

    Die Nähe zum Lech bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

    Die nächste Haltestelle befindet sich in nur 200 m Entfernung und auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten sowie Schulen sind gut erreichbar.

    Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. ca. 45 Minuten von München entfernt. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg.

    Die Stadt Augsburg ist ein beliebter Wohnort, da sowohl für Familien und Bildung als auch für die Wirtschaft ein großes Angebot gewährleistet ist.

    Augsburg gehört nach den großflächigen Eingemeindungen der 1970er Jahre mit ungefähr einem Drittel an Grün- und Waldfläche zu den grünsten Großstädten in Deutschland.
    Der Augsburger Stadtwald – mit einer Fläche von etwa 21,5 Quadratkilometern der größte bayerische Auwald – bildet eine geschlossene Waldfläche im Augsburger Südosten. Das Gebiet besitzt einen hohen regionalen Stellenwert für den Naturschutz sowie als Naherholungs- und Freizeitgebiet. Der Südwesten der Stadt wird von Teilen des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder bedeckt. Dieser insgesamt 1.175 Quadratkilometer große Naturpark ist der einzige seiner Art in ganz Bayerisch-Schwaben.

    Entsprechend seiner kulturellen Bedeutung befindet sich in Augsburg auch eine Vielzahl von Theatern und Filmtheatern.

    Die Bildung der Bürgerinnen und Bürger hat in Augsburg Priorität. Als schwäbisches Oberzentrum bietet Augsburg hervorragende Einrichtungen – ob für Kinder, Heranwachsende oder Menschen mitten im Berufsleben. Als starker Partner der Wirtschaft liefert die Stadt die optimale Infrastruktur für alle, die in der Region etwas schaffen wollen. Augsburg vereint die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften. Eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an alle Metropolen gehört ebenso dazu wie ein komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen.

    Kontakt
    RE/MAX Fürstenfeldbruck
    Frau Iris Beierling
    Schöngeisingerstr. 68
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141/3630988, 0160/90395152, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815375-29
    E-Mail iris.beierling@remax.de
    URL www.remax-100.de
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