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    Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    Hausansicht
    • Hausansicht Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Garten Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Wohnzimmer Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Küche Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • EG-Gäste WC Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • OG Schlafzimmer Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • OG Kinderzimmer Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • OG Bad Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Dachgeschoss Studio Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Dachgeschoss Studio Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • DG Kinderzimmer Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Treppe Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Grundriss-EG Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Grundriss-OG Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd
    • Grundriss-DG Neuwertiges Reiheneckhaus in Augsburg Oberhausen-Süd

    Haus kaufen in Augsburg

    Reiheneckhaus
    (44210107-05523 / ID: 22297896)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935, 0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    37,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    16.07.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich die E-Mail ab und zu darin verirrt.

    Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges und bezugsfertiges sowie modernes Reihenendhaus mit 5
    Zimmern in einer familienfreundlichen Wohngegend an.

    Die im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie mit elektrischer Versorgung einer Wärmepumpe besticht durch seine sehr gute Energieeffizienz.

    Das geflieste und lichtdurchflutet Erdgeschoss mit Küche (BJ 2021 ist im Preis inbegriffen) und großem Wohnzimmer ist das Herzstück von diesem Familienobjekt.

    Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen zusammen ca. 99,5 qm Wohnfläche zzgl. 6,6 qm Terrasse, die zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung zugeführt wurde.

    Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Schlafzimmer mit Vinylboden. Ein Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne ist im OG auffindbar.

    Das vollunterkellerte Untergeschoss mit 2 großen Kellerräumen und dem Heizraum bietet ca. 37,5 qm Nutzfläche.

    Der gemütliche und nicht einsehbare Garten auf dem 90 qm großen Grundstück mit Süd-West Ausrichtung ist abgeschirmt und für seine Stadtlage sehr ruhig. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon!

    Zudem wird bei Kauf ein PKW-Stellplatz der im Kaufpreis enthalten ist mit erworben.

    - 2 Bäder (Dusche im EG und Badewanne & Dusche im OG)
    - Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmung
    - Fußbodenheizung in allen Etagen vom Keller bis Dachgeschoss
    - Rundum elektronische Rollläden
    - Komplette LAN-Verkabelung
    - Smarthome für Eingangstür
    - Einbauküche 2021 inkl. Geräte (Anschaffungspreis ca. 28.000,- EUR)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.3qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

    Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Dazu müssen Sie auf meiner Mail das blaue Fenster mit der Aufschrift "zum Webexposé" anklicken. Danach öffnet sich ein Fenster, bei welchem Sie ganz nach unten scrollen; unten links die beiden Häkchen setzen (Erhalt Widerrufsbelehrung und Beauftragung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist) und absenden. Daraufhin öffnet sich das gesamte Exposé, mit weiteren Bildern und der Adresse.

    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    41,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und familienfreundliche 6-Einheiten-Wohnanlage aufgeteilt in 2 Dreispänner und eigener Zufahrt liegt im Augsburger Oberhausen-Süd.
    Des Weiteren finden sich Spielplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Schulen, Kindergärten und -krippen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
    Das Grundstück befindet sich in einem verdichteten Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und teilweise Wohn-/Geschäftshäusern mit erdgeschossigen Ladeneinheiten. In nördlicher Richtung befindet sich die Werner-Egk-Grundschule. Erwähnenswert ist die rd. 200 m südlich gelegene Fachklinik „Josefinum". Eine gute Nahversorgung ist im Bereich der "Donauwörther Straße" rd. 400 m entfernt, gewährleistet. Ein darüber hinausgehendes Warenangebot ist im Stadtzentrum (rd. 3,1 km südlich) vorhanden. Die Verkehrsanbindung an den öPNV und den privaten Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zum Regionalbahnhof und der Straßenbahnhaltestelle „Bärenwirt" bzw. der Autobahn A 8 gut.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 0151 52880935, 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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