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    Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -

    3.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    610,00 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    2012
    Südseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    Südseite
    • Südseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • Nord-Ostseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • Nord- Westseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    •  Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • Südseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • TG-Einfahrt Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • TG-Einfahrt Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • Nordseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
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    • Nord-Ostseite Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    • Westseite Balkon Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -
    •  Mehrfamilienhaus - 6 Wohneinheiten/Aufzug und 6 Tiefgaragen - Haunstetten -

    Haus kaufen in Augsburg / Haunstetten

    Mehrfamilienhaus
    (HK193 / ID: 22233239)
    86179 Augsburg / Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Hugo Kröner
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9 59 78 30
    Kosten
    Kaufpreis
    3.590.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    610,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    780,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard.

    Der Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk

    Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.

    - 2 × 2 -Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m², mit Terrasse bzw. Balkon
    - 2 × 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 90 m², mit Terrasse bzw. Balkon
    - 1 DG-Maisonettewohnung mit ca. 160 m² mit großem Balkon
    - 1 REH mit ca. 130 m², mit Terrasse, Garage und vorgelagertem Stellplatz
    - 6 Tiefgaragenstellplätze
    - Aufzug
    - Kellerabteile
    - Gemeinschaftsräume im Keller
    - gehobene Ausstattungen
    - Fußbodenheizung
    - Bäder mit Fenster
    - verkehrsberuhigte Straße

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 690.00qm
    Vermietb. Fläche: 610.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    31.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/03/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten ist zusammen mit Siebenbrunn der flächenmäßig größte und einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Augsburgs.
    Der Stadtteil im Süden Augsburgs befindet sich zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse.
    Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, welcher sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt.
    Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds bzw. von Siebenbrunn liegt der Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Apotheken, Postamt und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.
    Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein und sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Hugo Kröner
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9 59 78 30
    URL www.layer-gruppe.de
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