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    LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,15 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1934
    Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    Hausansicht
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    • Zimmer EG LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
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    • Bad OG LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    • Bad 2 EG LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    • Keller Haus 1 und 2 LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    • Erdgeschoss Haus 1 und 2 LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    • Obergeschoss Haus 1 und 2 LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!
    •  LAYER IMMOBILIEN: suchen Sie Platz? Dann ist diese renovierungsbedürftige DHH interessant für Sie!

    Haus kaufen in Augsburg / Hammerschmiede

    Mehrfamilienhaus
    (BP222 / ID: 16220455)
    86169 Augsburg / Hammerschmiede
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    Maklergebühr 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wo findet man heute noch ein erschwingliches Haus in dieser Größe und Lage in einem ruhigen Wohngebiet?

    Auf ca. 197 m² Wohnfläche finden sich hier acht Zimmer, zwei Küchen und drei Bäder. Das Grundstück - ca.760 m².

    Hier haben Sie die Gelegenheit ein großzügiges Haus nach Ihrem Geschmack und Anspruch zu renovieren.

    Hier lohnt sich der zweite Blick! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Kennenlerntermin.

    Für weiterführende Informationen besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe.de oder fordern Sie das Exposé an.

    - Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Hauseingängen und eigenen Treppenhäusern
    - Optional als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Haus mit Einliegerwohnung nutzbar
    - Großer Garten
    - Garage
    - Öl-Zentralheizung
    - Haus 1 (stark renovierungsbedürftig, Baujahr 1934): Tageslichtbad mit Dusche, 4 Wohnräume, Küche und Keller mit zusätzlichem Bad
    - Haus 2 (Baujahr 1972 mit dem Baujahr entsprechender Ausstattung): 2 Tageslichtbäder mit Wanne, 5 Wohnräume, Küche und Keller, teilweise Parkettböden, Marmortreppe

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Frau Beate Polke berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Büronummer 0821-45061895

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg, Schwabmünchen und Landsberg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    250.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/11/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Der Augsburger Stadtteil Hammerschmiede befindet sich am nördlichen Stadtrand Augsburgs. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der Bäcker, Metzger, der Kindergarten und die Grundschule sind ganz in der Nähe.

    Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in zwei Fahrminuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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