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    LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,15 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1972
    Garten, im Hintergrund Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    Garten, im Hintergrund Haus 2
    • Garten, im Hintergrund Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Haus 1 und 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Wohnzimmer Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Wohnzimmer Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Kinderzimmer Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Bad Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Kinderzimmer Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Haus 1 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Erstes Bad Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Küche Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Schlafzimmer Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Kinderzimmer Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Balkon Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Treppenhaus Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur
    • Zweites Bad Haus 2 LAYER IMMOBILIEN: Zwei-Generationenhaus mit  Garten in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur

    Haus kaufen in Augsburg / Hammerschmiede

    Mehrfamilienhaus
    (BP192 / ID: 15652045)
    86169 Augsburg / Hammerschmiede
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    Maklergebühr 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    760,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten eignet sich entweder für eine große Familie zur Gesamtnutzung oder es können die beiden separaten Wohneinheiten von zwei Parteien genutzt werden.

    Das Objekt befindet sich infrastrukturell sehr günstig gelegen in einem ruhigen Wohngebiet.

    Für weiterführende Informationen besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.layer-gruppe. de oder fordern Sie das Exposé an.

    - Zwei separate Wohneinheiten mit getrennten Hauseingängen und eigenen Treppenhäusern
    - Garten
    - Garage
    - Öl-Zentralheizung
    - Haus 1 (renovierungsbedürftig, Baujahr 1934): Bad mit Dusche, 4 Wohnräume, Küche und Keller
    - Haus 2 (gepflegt, Baujahr 1972): 2 Bäder mit Wanne, 5 Wohnräume, Küche und Keller, Parkettböden, Marmortreppe

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Frau Beate Polke berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Büronummer 0821-45061895

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg, Schwabmünchen und Landsberg.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    250.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
    • 0
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.20 km
    Der Augsburger Stadtteil Hammerschmiede befindet sich am nördlichen Stadtrand Augsburgs. Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in zwei Fahrminuten erreichbar.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Haus AG
    Frau Beate Polke
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    E-Mail info@layer-gruppe.de
    URL www.layer-gruppe.de
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