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    Kapitalanleger aufgepasst!

    775.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1954
    Aussenansicht Kapitalanleger aufgepasst!
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    Haus kaufen in Augsburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/016-016/0430 / ID: 16539696)
    86156 Augsburg
    Kriegshaber
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    www.sska.de
    0821/3255-2090
    0821/3255-2230
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    2.421,21 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,86 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    470,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    29.940,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten (1 x 1-ZKB, 4 x 2-ZKB, 1 x 3-ZKB)befindet sich im Herzen von Kriegshaber. Vier Wohnungen sind bereits mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, zwei Wohnungen werden noch mit Gas-Einzelöfen beheizt. Die Wohneinheiten sind zum großen Teil mit Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohnungen wurden hauptsächlich Laminatböden verlegt und die Bäder erneuert. Zwei Garagen und ein Carport sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmiete inkl. Garagen beträgt ca. 29.940,-- €. Die Mietrendite beträgt ca. 3,86 %.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 330qm
    Vermietb. Fläche: 330qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 29940 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 29940 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    150,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kriegshaber befindet sich im westlichen Stadtteil von Augsburg. Die B17 Auffahrt mit Anbindung an die B17 und A8 haben Sie in kürzester Zeit erreicht. Ideal für Pendler! Kriegshaber bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt von Augsburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Augsburg Immobilien Center
    Halderstr. 9
    86150
    Telefon 0821/3255-2090
    Fax 0821/3255-2230
    URL www.sska.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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