|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Hausansicht
Haus kaufen in AugsburgReiheneckhaus
(1/20/020-021/010199 / ID: 23094513)
86163 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Stefan Ziller Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59564, 0151 74453173
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 403 m² und liegt in einer familienfreundlichen bevorzugten Wohngegend. Die Eigentümer bewohnen das Haus seit ca. 20 Jahren und möchten im Zuge des Verkaufs das Haus befristet für ca. fünf Jahre anmieten. Die Konditionen hierfür werden sich auf eine monatliche Nettomiete in Höhe von 1.800,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung belaufen. Der Käufer verzichtet während der Mietdauer auf eine Eigenbedarfskündigung. Somit bietet das Haus eine renditestarke Investition und man sichert sich die Immobilie für eine spätere Selbstnutzung oder Anschlussvermietung. Die Verkäufer, als zukünftige Mieter, bieten weiterhin einen sorgsamen Umgang mit dem Reiheneckhaus. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche. m Erdgeschoss gelangt man in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Ebenso findet man im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, welche mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verbunden ist. Im Wohnzimmer spendet an kalten Wintertagen der offene Kamin behagliche Wärme. Die sonnige Südwest-Ausrichtung spendet zudem ausreichend Licht. Auf der großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten kann man schöne Sommerabende genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer Dusche, einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für ein Homeoffice, ein Kinder- oder Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche, Technik sowie ein Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie eine sehr große Doppelgarage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Augsburg - Hochzoll Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Stadtteil Augsburg-Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Man wohnt im Grünen und doch nahe der Stadt. Der Lech mit seinen schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Friedberger Baggersee als Naherholungsgebiet befindet sich in der näheren Umgebung. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. ?ndet man ebenso nur wenige Minuten entfernt. Der direkte Bahnanschluss nach München in Hochzoll/Süd macht diese Wohnlage auch für München-Pendler äußerst attraktiv. Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
