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    Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1979
    Terrassenansicht Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    Terrassenansicht
    • Terrassenansicht Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Flur EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Wohnzimmer EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Wohn-Esszimmer EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Küche EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Gäste-WC EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Badezimmer OG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Schlafzimmer 2 Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Arbeitszimmer Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Balkon OG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Gästezimmer DG (1) Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Gästezimmer DG (2) Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Gästebadezimmer DG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • Hausansicht Rückseite Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen
    • 328023-EG Familienfreundliches, modernisiertes Reihenmittelhaus in Augsburg-Lechhausen

    Haus kaufen in Augsburg

    Reihenmittelhaus
    (328023 / ID: 22707819)
    86167 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    181,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier hat eine ganze Familie Platz. Durch seine 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer und einem Gäste-WC findet hier jedes Familienmitglied seinen Freiraum. Seit dem Kauf des Hauses durch die jetzigen Eigentümer haben sie viel Mühe in die Sanierung und Modernisierung des Hauses gesteckt, weshalb das Haus direkt beziehbar ist. Unter anderem wurden die Heizung, die Elektroinstallationen, das Gäste-WC, die Bodenbeläge, die Türen und die Fenster und vieles mehr erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Terrasse und den anschließenden Garten. Die Einbauküche in der Küche ist inklusive. Außerdem gehört zu dem Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC. Somit haben Sie auf jeder Etage ein WC zur Verfügung. Drei weitere Zimmer, die Ihnen als Schlaf- oder Arbeitszimmer dienen können, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einer Waschbeckenkombination und einem WC befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Dabei führt ein Zimmer auf den nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Garten. Ein besonderes Schmuckstück ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dabei wurden Wände eingezogen, um die Grundrissgestaltung zu verbessern, heller Laminat verlegt und neue Dachflächenfenster sowie moderne Türen eingebaut. Dieses freundlich gestaltete Dachgeschoss eignet sich mit ihren zwei Zimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC perfekt für Gäste oder Familienmitglieder, die einen eigenen Bereich für sich möchten. Der Keller mit eigenem Zugang zum Garten bietet Ihnen diverse Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch die eigene, abschließbare Garage direkt vor dem Haus.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche inklusive * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenkombination im Obergeschoss * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss * ausgebautes Dachgeschoss * Balkon * Garten * absperrbare Garage * doppelisolierverglaste Kunststofffenster * Laminat-, Kork- und Fliesenböden * Keller mit Heizungsraum, Abstellräumen und Waschküche



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Augsburg-Lechhausen. Flexibilität mit dem Auto und gute Anbindung ist Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier richtig. Die B2 lässt sich in nur fünf Minuten von der Wohnung entfernt erreichen und bietet damit den perfekten Anschluss für Autofahrer. In derselben Zeit erreichen Sie zu Fuß auch die nächstgelegene Bushaltestelle.

    Speziell für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in Laufnähe. Zusätzlich dazu gibt es eine Auswahl an Grundschulen und einer Mittelschule in näherer Umgebung. Für den alltäglichen Bedarf sind verschiedenste Supermärkte, Restaurants oder Apotheken in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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