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    ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***

    749.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1961
    Entspannt im Garten ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    Entspannt im Garten
    • Entspannt im Garten ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Terrasse ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Rückseite ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Willkommen zu Hause ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Garage ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Blick in den Garten ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Erdgeschoss ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Obergeschoss ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Dachgeschoss ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Keller ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Außenplan ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Marktpreiseinschätzung ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***
    • Wir suchen Sie... ***Familienfreundliches REH mit bezaubernden Garten***

    Haus kaufen in Augsburg

    Reiheneckhaus
    (AMK078 / ID: 20323112)
    86163 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    749.500,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.*)
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    504,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familien(t)raum in begehrter Lage! Ein Eck vom Glück!

    Ca. 176 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen inklusive 504 m² Grundstück mit schönem Garten stehen zum Verkauf.

    Das Haus mit 7 Zimmern ist ideal für eine Familie und bietet reichlich Potenzial.

    Im Erdgeschoss befindet sich:
    - ein großzügiger Flur
    - ein Wohnzimmer
    - ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
    - eine separate Wohnküche mit Speisekammer
    - ein Gäste-WC

    Eine Treppe bringt Sie in das Obergeschoss mit:
    - drei Schlafzimmern und Zugang zum Balkon,
    - einem Badezimmer mit Dusche
    - und ein separates WC

    Im Dachgeschoss befindet sich:
    - ein kleines Zimmer
    - ein großes Zimmer mit Wasseranschluss
    - Stauraum

    Der Außenbereich mit Garten, Süd- und West-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

    Das Kellergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss.

    Möchten Sie weitere Informationen über das Objekt erhalten? Dann fordern Sie auf unserer Homepage www.layer-gruppe.de - Objektnummer AMK078 das Exposé an.

    Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:

    - gepflegtes Reiheneckhaus mit großem Grundstück
    - Massivbauweise
    - voll unterkellert
    - Einzelgarage
    - zusätzliche Stellplätze auf der Privatstraße vorhanden
    - schöner, großer Garten

    - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2006
    - Stäbchen - und Fischgrätparkett
    - zusätzliches WC im EG & OG
    - Waschraum mit Zugang zum Garten

    Die Immobilie ist renovierungsbedürftig befindet sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Ihre Investition wird den Wert dieser Immobilie entsprechend steigern. Sichern Sie sich diese wertbeständige Lage in Augsburg.

    Standard-Ausstattung
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.9.2030.
    Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Alisa Kurz setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    215.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/09/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.45 km
    Entfernung Grundschule: 0.35 km
    Entfernung Gymnasium: 0.75 km
    Der Augsburger Stadtteil Hochzoll befindet sich am östlichen Stadtrand Augsburgs und ist verkehrsgünstig äußerst gut gelegen.

    Hochzoll bietet eine vorbildliche Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, sowie Einrichtungen für Spiel, Sport und Freizeit. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

    Durch die Nähe zum Bahnhof Augsburg - Hochzoll, der nur 500 m entfernt ist, sind Sie hervorragend an das Bahnnetz Richtung München, Ulm und Ingolstadt, sowie auch in wenigen Minuten an den Hauptbahnhof Augsburg angebunden.

    Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist ebenso nur einige Fahrminuten entfernt.

    Aufgrund der Nähe zum Naherholungsholungsgebiet Lech, Siebentischwald, ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen.
    Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Badesee „Kuhsee”. Neben der Badestelle befinden sich dort auch Spielplätze, großzügige Liegewiesen und Grillplätze.

    Eine zweifellos sehr gute Lage!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Alisa Kurz
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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    Straße
    Hausnummer
     
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