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    Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!

    1.149.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1935
    Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Haus_Strasse_ohne_Käuferprovision Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Haus_Strasse_ohne_Käuferprovision
    • Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Haus_Strasse_ohne_Käuferprovision Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Garegeneinfahrt Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Eingang Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora Immobilien-Einfamilienhaus-6-Zimmer_Terrasse Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Wohnzimmer Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Essbereich Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Küche Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Kueche Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Flur_Eingang Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Flur-mit-Treppe Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Schlafzimmer Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Zimmer Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_KinderzimmerII Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora-Immobilien-Einfamilienhaus_Kinderzimmer Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!
    • Auctiora Immobilien Einfamilienhaus_Bad Exklusiv und modern Wohnen in einem EFH mit 2 Garagen und ca. 675m² Grundstück. PROVISIONSFREI!

    Haus kaufen in Augsburg

    Einfamilienhaus
    (AUC6841 / ID: 17400314)
    86156 Augsburg
    Oberhausen
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    https://www.auctiora.com/
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    1.149.700,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    675,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1935
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits im Eingangsbereich spürt man die gemütliche, harmonische Atmosphäre, die in diesen „Vier Wänden” herrscht. Sie gelangen durch ein gemütliches Entrée/Wohndiele in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich mit dem Zugang zur Terrasse. Die hochmoderne und exklusive Küche mit Kochinsel im Neuwert von 60.000€ schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz um Familie und Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Zudem führt eine Steintreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. In der oberen Hausebene sind drei Schlafräume angeordnet: das große Elternschlafzimmer mit großem Vorraum, sowie 2 weiteren Zimmern, dass sich ebenso äußerst hell und freundlich präsentiert. Ergänzt wird die obere Etage durch das geschmackvolle Badezimmer. Das Bad ist äußerst modern und enthält eine hochwertige Dusch-und Badewanne. Zudem führt eine weitere Treppe vom Obergeschoss ins Dachzimmer, welches ebenfalls flexibel genutzt werden kann. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche, sowie ein Abstellraum. Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, der bei Bedarf ausgebaut werden kann. Zudem gibt es die Möglichkeit vom Wohnzimmer aus eine Terrasse auszubauen. Das hochwertige Mobiliar des Hauses hat einen Neuwert von 80.000€. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei separate Garagen.

    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    200.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 100.00 km
    Entfernung Grundschule: 600.00 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 3.10 km
    Entfernung Flughafen: 90.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Das Objekt ist sehr ruhig gelegen im Stadtteil Oberhausen, nord-westlich von Augsburgs Stadtzentrum. In nähere Umgebung findet man den Sportverein Augsburg, sowie das Freibad Bärenkeller. Auch der Lech, sowie weitere Erholungsorte im Grünen sind gut von der Wohnung zu erreichen. Der Kindergarten und Hort liegt nur 100m, die Grund-und Mittelschule 600m entfernt. Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Distanz von 3km. Anschluss an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr günstig. Die Autobahn A8 erreicht man in weniger als 10 Minuten, der Bahnhof Neusäß liegt nur 3km entfernt. Das Zentrum der Stadt Augsburg erreicht man mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, eine Distanz von 6km. Die Geschäfte des täglichen Lebens liegen in einem Umkreis von 1km um das Objekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL https://www.auctiora.com/
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