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    Einziehen und Wohlfühlen

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen
    Außenansicht
    • Außenansicht Einziehen und Wohlfühlen
    • Garage Einziehen und Wohlfühlen
    • Hauseingang und Garage Einziehen und Wohlfühlen
    • Garten Einziehen und Wohlfühlen
    • Wohnen-Essen Einziehen und Wohlfühlen
    • Küche Einziehen und Wohlfühlen
    • WC im Erdgeschoss Einziehen und Wohlfühlen
    • Diele im Obergeschoss Einziehen und Wohlfühlen
    • Bad Einziehen und Wohlfühlen
    • Schlafzimmer Einziehen und Wohlfühlen
    • Kellergeschoss Einziehen und Wohlfühlen
    • Obergeschoss Einziehen und Wohlfühlen
    • Dachgeschoss Einziehen und Wohlfühlen

    Haus kaufen in Augsburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/016-016/8225 / ID: 17500746)
    86179 Augsburg
    Haunstetten
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    www.sska.de
    0821/3255-2000
    0821/3255-2009
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Preis/m²
    4.130,43 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt in gewachsener Wohngegend in Haunstetten-Nord. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich auch die Doppelgarage ohne Tor (Baujahr 2003).
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in der Nähe, ebenso abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Haunstetter Wald.
    Das voll unterkellerte Haus bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und aktuell über eine Zugtreppe erreichbar.
    Die geflieste Terrasse und der kleine Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
    Das geräumige Bad hat ein Fenster, Wanne und eine separate Duschkabine.
    Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2017 eingebaut.
    Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Böden sind mit Schiffsparkett und Fliesen ausgelegt.
    Das Haus ist frei und mit Verschönerung- und Renovierungsarbeiten kann zügig begonnen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Wärmeerzeuger 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    191,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
    Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
    Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
    Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
    Die Naherholungsgebiete Haunstetter- u. Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
    Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
    Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
    In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
    Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
    Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Friedberg Immobilien Center
    Sparkassenplatz 1
    86316
    Telefon 0821/3255-2000
    Fax 0821/3255-2009
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.