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    Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...

    690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    1-Ansicht-Westseite Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...
    1-Ansicht-Westseite
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    • 1-Flur-OG Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...
    • Kellergeschoss Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...
    • Erdgeschoss Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...
    • Obergeschoss Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...
    • Werbebild Ein traumhaft schöner Garten, ein großes Haus und...

    Haus kaufen in Augsburg

    Einfamilienhaus
    (306252 / ID: 20102402)
    86169 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    0821/43 98 70-20
    Kosten
    Kaufpreis
    690.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    705,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    ...ja, auch noch ein bisschen Arbeit. ABER: dafür erhalten Sie ein wirklich großzügiges Raumangebot und einen extrem hohen Wohnwert durch den ebenso großzügigen und vor allem ruhigen Garten nahe des Lechufers. Versteckt in zweiter Reihe befindet sich dieses Haus mit seinem herrlich eingewachsenen Garten. Dieser kann im Sommer ein wunderbarer Ort für alle Gartenliebhaber sein, die Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen wollen und sich im Winter, je nach Schneelage, in ein traumhaftes Winter-Wonderland verwandeln. Das Haus selbst wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erbaut. Großzügige Räume und ebenso großzügige Fensterflächen vermitteln ein luftiges und weitläufiges Flair. Auch wenn das Haus, solange es noch bewohnt war, sicherlich gepflegt wurde, so ist es dennoch in die Jahre gekommen und sollte grundsätzlich renoviert werden. Hier haben Sie nun aber die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten, um sich am Ende rundum wohl zu fühlen. Noch lange ist nicht alles über dieses Angebot gesagt. Deshalb kommen Sie doch einfach vorbei und sehen Sie sich den Rest persönlich an. Bei einem Rundgang durch Haus und Garten erfahren Sie sicher leichter, ob dies vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Zuhause sein wird! Ein Energieausweis ist schon in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    159 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich so ziemlich im nördlichsten Teil von Augsburg, im sogenannten Stadtteil Firnhaberau. Es liegt in zweiter Reihe und ist somit so gut wie uneinsehbar. Der großzügig begrünte Stadtteil spiegelt die große Naturverbundenheit der gesamten Region wieder. Der Lech, mit seinen schönen Promenaden an seinen Ufern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Weiterhin stehen diesem Stadtteil neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Bank auch eine Kindertagesstätte, ein Walddorf-Kindergarten, eine Grund- und eine Mittelschule für Ihre Kleinen zur Verfügung. Die schnelle Anbindung an die A8 ist besonders für Pendler ein wichtiges Kriterium und mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt zügig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Augsburg
    Ulmer Straße 150
    86156 Augsburg
    Telefon 0821/43 98 70-0 (Zentrale)
    Fax 0821/43 98 70-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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