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    EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR

    1.199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    212,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1975
    Eingangsbereich EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Südansicht EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Westansicht EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Südansicht EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Garten EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Wohnzimmer EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Bibliothek (Portale) EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Hobbyraum EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Vogelperspektive EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR
    • Marktpreiseinschätzung gewünscht? EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BERGHEIM - ZU VERKAUFEN - SOFORT VERFÜGBAR

    Haus kaufen in Augsburg

    Einfamilienhaus
    (AF008 / ID: 22118931)
    86199 Augsburg
    Bergheim
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Frommel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    1.199.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    212,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    961,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DIE LIEBE STECKT IM DETAIL...

    ? UND DAVON GIBT ES JEDE MENGE!

    Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer hier ein einzigartiges Wohndomizil erschaffen.
    Für alle durchgeführten Maßnahmen wurden Fachbetriebe aus der Region beauftragt (Rechnungen vorhanden).

    Holz ist ein natürlicher Werkstoff, trägt zu einem gesunden Raumklima bei, schafft Wärme und erzeugt durch seine optische dekorative Wirkung eine besondere Architektur.
    Dieses Wohnidyll hat nicht nur durch seine geografische Nähe zum „Naturpark Westliche Wälder” eine außergewöhnliche Verbindung zu diesem nachhaltigen Rohstoff.
    Im sehr großzügigen Garten befindet sich ein eigener Baumbestand der Schatten spendet, zum Wohlbefinden beiträgt und durch die Kraft der Natur den eigenen Akku wieder aufladen lässt.
    Durch Zimmertüren, teilweise Sichtsparren, Fachwerkstil, besonderen Wand und Deckenverkleidungen, mehreren Schreinermöbeln, alles aus Vollholz gefertigt setzt sich die Verbindung zu Baum und Natur innerhalb dieser Residenz fort.

    Beim Gang durch dieses liebevoll eingerichtete Haus entdecken Sie immer wieder neue Details die im Zusammenspiel mit einer sehr durchdachten Architektur sehr schnell den besonderen Wert dieser Immobilie erkennen lassen.

    Sauna, mehrere Badebereiche, kreativer Hobbyraum, intelligente Beleuchtungskonzepte, Sichtholz geschmackvoll eingesetzt sind nur ein kleiner Auszug einer langen Liste mit besonderen Wohnideen.


    Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

    Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.

    Hier die Ausstattungsdetails:

    - modernisierte Heizungstechnik mit Gasanschluss
    - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
    - zusätzlich Heizkörper in allen Räumen des Erd- und Obergeschosses
    - zwei Schwedenöfen
    - moderne Holz-Alu-Isolierglasfenster
    - Fensterläden aus witterungsbeständigem Aluminium
    - drei Schlafzimmer
    - zwei Bäder mit Stilfliesen
    - Saunaraum mit eigener Dusche
    - Gäste-WC
    - großer Hobbyraum
    - viele Einbaumöbel in Vollholz
    - mehrere Außenterrassen mit großem Garten
    - Doppelgarage mit elektrischen Einzeltoren und Stellfläche für zwei weitere Pkw

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 321.90qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 212.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.5.2032.
    Endenergiebedarf beträgt 256.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Andreas Frommel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.


    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!


    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    256.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
    Entfernung Grundschule: 5.00 km
    Entfernung Realschule: 7.00 km
    Entfernung Gymnasium: 7.00 km
    Mit rund 2.500 Einwohnern zählt der Stadtteil Bergheim zu einem der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs.

    Bergheim verfügt unter anderem über:

    - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
    - medizinische Versorgung durch Hausarzt, Zahnarzt und Tierarzt
    - eigenen Kindergarten
    - Friseur- und Kosmetiksalon
    - Verkehrsachse B17 nur wenige Autominuten entfernt
    - Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr
    - vielfältiges Sportangebot durch den SV Bergheim
    - idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren im „Naturpark Westliche Wälder”

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Herr Andreas Frommel
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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