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    Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Außenansicht Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Gartenansicht Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Garten Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Garten in Südausrichtung Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Gartenfläche Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Gartenfläche Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Gemütliche Terrasse Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Grundriss Kellergeschoss Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Grundriss Erdgeschoss Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Grundriss Obergeschoss Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede
    • Grundriss Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit ruhigem Garten in der Hammerschmiede

    Haus kaufen in Augsburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14162 / ID: 16768323)
    86169 Augsburg
    86169 Augsburg Hammerschmiede
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    452,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr ruhig gelegene, hintere Doppelhaushälfte in Augsburg Hammerschmiede. Die Immobilie besteht aus drei vollwertig ausgebauten Etagen und einem großzügigen Untergeschoss, welches nachträglich beheizbar ist (alle Leitungen sind bereits vorhanden). Zum Garten in direkter Südausrichtung befindet sich eine großzügige und geflieste Terrasse mit einem Holzpergola-Überbau. Das Obergeschoss hat eine durchgehende teilüberdachte Loggia zur hinteren Gartenseite. Angrenzend zur Haushälfte befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Die Garage ist im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.

    - Zufahrtstor zum Grundstück elektrisch bedienbar
    - Klingel und Gegensprechanlage vor dem Grundstück
    - Garage direkt am Haus
    - Oberböden teilweise Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat
    - Kamin im Erdgeschoss
    - breite Treppe – mittig im Haus – als direkte Verbindung aller Geschosse
    - Baujahr Heizung 1990
    - Einbauküche
    - Windfang vor dem Flurbereich

    Dachform: Satteldach
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-16
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne – auch am Wochenende oder in den Abendstunden – für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2017
    Gültig bis
    14/01/2027
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet von Augsburg Hammerschmiede. Der Stadteil Hammerschmiede ist ein Stadtteil im Nord-Osten von Augsburg mit ca. 7.000 Einwohnern. Er verfügt über eine gute Anbindung an die Innenstadt von Augsburg sowie an die Autobahn A8 mit weiterer schneller Verbindung nach München, Landsberg oder Ulm. Alle Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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