***DER RAFFINIERTE WEG INS EIGENHEIM - DANK EIGENLEISTUNGEN***NEUBAU***

Kaufpreis

922.000,00 €

Wohnfläche ca.	125,39 m²		Grundstücksfläche ca.	259,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	2023
Verfügbar ab	2024		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN!

Und dieses liebens- und lebenswerte Domizil kann sich wahrhaftig sehen lassen. Freuen Sie sich auf ein komfortables - energiesparendes - Reiheneckhaus mit umfangreichen Extras. Das kompakte Grundstück liegt ebenfalls im Trend der Zeit für viel Freizeit, Freiheit und wenig Arbeit.

Das Ganze befindet sich darüber hinaus in familienfreundlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ihr neues Domizil lädt im großzügigen Erdgeschoss zum Kochen, Essen und Treffen mit Freunden ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich Ihr Hauswirtschaftsraum, ein Komfortbad sowie zwei lichtdurchflutete Schlafräume. Im Dachgeschoss wird ein großes Schlafzimmer mit einem weiteren Duschbad Sie begeistern. Im Untergeschoss bietet
Ihr neues Domizil umfangreichen Stauraummöglichkeiten. Die Haustechnik und Ihr Hauswirtschaftsraum ist hier ebenso untergebracht.

Wir sprechen hier von einer Investition in die Zukunft - Ihrer Zukunft. Sicherheit und Komfort für Sie und Ihre Liebsten.

Sie arrangieren hier noch die Bodenbeläge und Malerarbeiten (innen). Weitere Eigenleistungen können zusätzlich vereinbart werden.

Weiterführende Informationen in unserem ausführlichen Exposé und natürlich jederzeit bei unserer persönlichen Beratung.

Hier erste Informationen zu unserem Immobilienangebot:

Sie erhalten ein Rundum-Sorglos-Paket aus einer Hand mit Sicherheitsgarantie:
- Komplettpaket mit Haus und Grundstück
- Komplettpreis inkl. aller Baunebenkosten und Erschließungsgebühren
- Baustart in Kürze
- Fertigstellungsgarantie
- gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten
- nachhaltiges und unabhängiges Energiekonzept
- moderne und innovative Gebäudetechnik mit einer Luft-Wärme-Pumpe für Heizen und Kühlen
- voll unterkellert - Hobbyraum mit Tageslicht (nicht in Wohnfl. enthl.)
- uvm.

Auf Wunsch auch incl. Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Weitere Details in unserem ausführlicheren Exposé

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 168.87qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 125.39qm

Zusätzliche Angaben Sollte dieses Immobilienangebot nicht genau Ihren Vorstellungen und Ansprüchen genügen, zögern Sie bitte nicht, uns dennoch anzusprechen. Wir zeigen Ihnen sehr gerne Alternativen auf.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Unser kompetentes Team freut sich auf einen Termin mit Ihnen.

Möchten Sie Ihre aktuelle Immobilie im Zuge einer Neuorientierung vielleicht verkaufen oder zunächst den aktuellen Marktwert erfahren? Auch hier sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner.

HINWEIS:
In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich Teilungserklärung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten!

Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 9.900,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in der St.-Antons-Siedlung in Augsburg/Lechhausen.

Viele Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Gymnasium, Sportanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg und in ca. einer Stunde in München. Optimal ist die Verkehrsanbindung A8 Richtung Stuttgart oder München sowie auf die B300.

Antwort an:

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG Firma Layer Augsburg Am Schwall 3 86150 Augsburg

Telefon	0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax	0821 - 45 06 18 93
URL	www.layerimmobilien.de