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    Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1921
    Außenansicht Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Garten Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Garten Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Küche Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Wohnbereich Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Zimmer Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Zimmer Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Badezimmer Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Badezimmer Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Grundriss EG Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Grundriss OG Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Grundriss DG Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück
    • Anfrage Exposé Charmante DHH auf traumhaftem Grundstück

    Haus kaufen in Augsburg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/016-016/0236 / ID: 20786936)
    86169 Augsburg
    Firnhaberau
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    www.sska.de
    0821 3255 2090
    0821 3255 2230
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Preis/m²
    7.984,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.170,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1921
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die DHH liegt in ruhiger Lage mitten im schönen Stadtteil Firnhaberau. Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1921 und hat über die Jahre einen kleinen Anbau erhalten. In den letzten Jahren fanden zahlreiche Modernisierungen statt. Dazu zählen vor allem, Fenster sowie Dämmung aus dem Jahr 2005, eine neue Heizung mit Solarunterstützung wurde im Jahr 2018 installiert.

    Durch die baujahrsbedingten dicken Außenwände bietet dieses Objekt einen ganz besonderen Charme. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden, welche durch einen angrenzenden Abstell-/Waschraum toll ergänzt wird.
    Vom Bad im 1. Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, in den Wellnessbereich zu kommen. Hier wartet eine Infrarotsauna auf Sie.
    Im Anschluss können Sie auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse den Blick in den gigantischen Garten werfen.

    Durch den Bebauungsplan der Stadt Augsburg ist eine zusätzliche Bebauung möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2018
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    230,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1921
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Firnhaberau befindet sich im Norden von Augsburg und wird im Westen durch den Lech, im Osten durch den Stadtteil Hammerschmiede und im Süden durch den Stadtteil Lechhausen begrenzt. Die Lechauen und der Autobahnsee zählen zu den Naherholungsgebieten. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die A8 Richtung München-Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadtsparkasse Augsburg
    Herr Simon Felix
    Halderstr. 9
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 3255 2090
    Fax 0821 3255 2230
    URL www.sska.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.