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    Baudenkmal im Zentrum von Augsburg

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1563
    Eine kleine zentrale Gasse Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    Eine kleine zentrale Gasse
    • Eine kleine zentrale Gasse Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Ansicht der Gasse Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • in ganzer Pracht Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Stadthausfassade Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • das ganze Haus Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Erdgeschoss Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • 1. Obergeschoss Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • 2. Obergeschoss Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Dachgeschoss Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Dachspitz mit Abstellräumen Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Wohnung 1 Küche Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Wohnung 1 Wohnzimmer Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Wohnung 1 Toilette Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Wohnung 2 Wohnzimmer Baudenkmal im Zentrum von Augsburg
    • Wohnung 2 Baudenkmal im Zentrum von Augsburg

    Haus kaufen in Augsburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2918 / ID: 16321499)
    86150 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1563
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bürgerhaus mit Denkmalschutz
    Das schmucke Haus beschreibt sich in der Denkmalschutzliste als Bürgerhaus, dreigeschossiger Giebelbau mit Satteldach, gebaut im mittleren 16. Jahrhundert. In einer weiteren Veröffentlichung lässt sich das Baujahr auf cirka 1563 einstufen.
    Es handelt sich um ein typisches Stadthaus ohne Gartenfläche wie es damals im Zentrum einer Stadt gebaut wurde. Im Haus selbst befinden sich 2 Ladeneinheiten und 3 Wohnungen. Derzeit steht eine Wohnung frei, alle übrigen Einheiten sind vermietet.
    In den Jahren 2000/2001 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. So wurden folgende Arbeiten in Absprache mit dem Denkmalschutzamt ausgeführt:
    - Einbau einer Brennwert Erdgasheizung
    - Dach neu eingedeckt mit Isolierung auf den Dachsparren
    - Elektroinstallation erneuert (Whg. 1 Bestand)
    - Installation erneuert (Whg.1 Bestand)
    - alle Fenster erneuert (Schaufenster Bestand)
    - Bäder eingebaut bzw. modernisiert
    - Dachrinnen und -anschlüsse erneuert.

    In Absprache mit dem Denkmalschutzamt wurden viele erhaltenswerte Details herausgearbeitet und erhalten. So ist wohl die Treppe zum Dachboden noch die alte Originaltreppe aus dem 16ten Jahrhundert. Weitere liebevoll gehegte Schätze befinden sich in diesem Haus wie z.B. mehrere Türen und absolut historische Beschläge und Schlösser.

    Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
    Kein Energieausweis erforderlich, da Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV.

    kleine Anlage, ruhige Lage, voll erschlossen

    Dachform: Satteldach
    Gesamtfläche: 300qm
    Vermietb. Fläche: 300qm


    Zusätzliche Angaben Eine kleine Kurzbeschreibung der Stadt Augsburg:

    •drittgrößte Stadt Bayerns mit ca. 290.000 Einwohnern
    •bedeutender Industriestandort
    •neben Trier und Kempten die älteste Stadt Deutschlands


    Geschichte:

    •Römergründung zwischen 8 v. Chr. und spätestens 37 n. Chr.
    •sehenswerte Renaissancestadt
    •bekannteste Augsburger: Jakob Fugger der Reiche, Leopold Mozart, Bert Brecht, Rudolf Diesel


    Verkehrsanbindung:

    •Dichter Taktverkehr der Bahn
    •Schnittpunkt der Europabuslinie
    •BAB 8, B 2, B 17, B 300
    •Regionalflughafen
    •eine Stunde zum Flughafen München


    Institutionen:

    •Universität und Hochschule
    •Messe- und Kongressstadt
    •Bayerisches Umweltkompetenzzentrum
    •Sitz des Bayerischen Landesamts für Umweltschutz
    •Sitz der Industrie- und Handelskammer Schwaben
    •Sitz der Handwerkskammer für Schwaben
    •Zentrum der Diözese Augsburg

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das als Baudenkmal geschützte Haus befindet sich im absoluten Zentrum von der Fuggerstadt Augsburg. Es liegt in einer kleinen Gasse, die lediglich von ganz wenigen Kraftfahrzeugen befahren werden kann. Die gegenüberliegende Häuserzeile zeichnet sich dadurch ab, dass sie in den Rest der ehemaligen Stadtmauer (Schlossermauer) integriert ist. Das Geburtshaus von Berthold Brecht befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der prächtige Rathausplatz mit seinen vielen Cafe’s befindet sich nur zwei Steinwürfe entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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