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    Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1900
    Hof mit Nebengebäude Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    Hof mit Nebengebäude
    • Hof mit Nebengebäude Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Zimmer I Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Zimmer II Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Zimmer III Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Zimmer IV Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Küche I Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Küche II Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Bad I Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Bad II Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee
    • Hof Anlageobjekt - MFH in Toplage Pfersee

    Haus kaufen in Augsburg / Pfersee

    Mehrfamilienhaus
    (5881 / ID: 16452583)
    86157 Augsburg / Pfersee
    Pfersee
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 % des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    329,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1900
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Mehrfamilienhaus ist um 1900 erbaut worden und liegt inmitten des Stadtteils Pfersee, in einer ruhigen Seitenstraße. Damit vereinen sich ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur.
    Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen (4x ETW mit ca. 45 m² Wfl., 1x ETW mit ca. 98 m² Wfl.) und ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: Dacheindeckung, Fassadenanstrich, Einbau moderner Kunststoffisolierglasfenster sowie Renovierung der EG-Wohnung. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gaseinzelöfen bzw. mit Gas-Etagenheizung.
    Auf dem ca. 329 m² großen Grundstück sind ein Nebengebäude sowie eine Einzelgarage vorhanden.
    Die Immobilie ist voll vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.780€.

    MFH, 5 ETW, Bj. ca. 1900, ca. 329 m² Grund
    - Wohngebäude teilunterkellert
    - 4 ETW je ca. 45m² Wfl., 1 ETW mit ca. 98 m² Wfl.
    - Renovierungsmaßnahmen der letzten Jahre: Dacheindeckung, Fassade, Kunststoff-Isolierglasfenster
    - WE im EG bereits renoviert
    - Heizung: Gas-Einzelöfen und Gas-Etagenheizungen
    - 1 Einzelgarage und 1 Nebengebäude auf dem Grundstück
    - gute Lage: ruhiger Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur
    - jährliche Mieteinnahmen 30.780 EUR.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach


    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Pfersee grenzt an die Innenstadt und ist, vor allem wegen seiner verkehrsgünstigen Lage, bei Studenten und Pendlern sehr beliebt. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn Linie 3, die auch bis zur Uni fährt, in ca. 3 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind ebenfalls vor Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Oswald Gagesch
    Augsburger Straße 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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