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    AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur

    1.580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    577,00 m²
    Baujahr:
    1910
    Süd-West Ansicht AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    Süd-West Ansicht
    • Süd-West Ansicht AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Südansicht AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Austtattung AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss 1Obergeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss 2 Obergeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss 3 Obergeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur
    • Grundriss Untergeschoss AIGNER - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur

    Haus kaufen in Augsburg

    Mehrfamilienhaus
    (34238 / ID: 19595322)
    86154 Augsburg
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.580.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Rendite
    3.84
    Details
    Wohnfläche ca.
    577,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    301,00 m²
    Baujahr
    1910
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    60.708,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauft steht hier ein, ca. im Jahre 1910 errichtetes, Mehrfamilienhaus in Augsburg - Oberhausen.
    Besonders angenehm ist die sehr gute Infrastruktur.

    Das voll vermietete Haus besteht aus Erdgeschoss, drei Stockwerken und einem Dachgeschoss (E + 3 + D),
    im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit (65 m²) untergebracht. Die restlichen neun Einheiten sind Wohnungen (512 m²).
    Die Immobilie ist teiweise unterkellert.
    Eine Aufstellung der Mieteinnahmen liegt uns vor und kann gerne als pdf-Datei zugesendet werden.

    Ein genaues Baujahr konnte leider nicht ermittelt werden, da die entsprechenden Unterlagen im Zweiten Weltkrieg vernichtet wurden.

    * 9 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinnheit (Pizzeria)
    * 2 Stellplätze am Haus
    * 5.059 €/Monat Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
    * Nebenkosten gesamt 01.12.2018 - 30.11.2019 = 15.989,63 €
    * komplette Renovierung aller Wohnungen: 1989
    * Renovierung Treppenhaus + Erneuerung Treppenbelag: 1997
    * Erneuerung Heizungsanlage: 1997
    * Erneuerung Dachziegel, Dachrinnen, Fallrohre + Kaminverkleidungen, neuer Anstrich der Fassade + Fenster: 2004

    Vermietb. Fläche: 577.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 121,59 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1910
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Mieteinnahmen (ist): 60708.00 EUR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.59 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Lage in Augsburg - Oberhausen mit sehr guter Infrastruktur.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

    Die Haltestellen Bärenwirt und Drentwettstraße der Stadtbahn sind je ca. 150 m entfernt.
    Zum Bahnhof Oberhausen sind des fußläufig knapp 10 Minuten.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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