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    AIGNER - Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs

    3.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    896,00 m²
    Zimmeranzahl:
    18
    Online Invest AIGNER - Mehrfamilienhaus in Bestlage Augsburgs
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    Haus kaufen in Augsburg

    Haus allgemein
    (32716 / ID: 17914073)
    86150 Augsburg
    Altstadt
    Deutschland / Augsburg (Stadt)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 55, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    3.400.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Rendite
    3.30
    Details
    Wohnfläche ca.
    896,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    343,00 m²
    Zimmeranzahl
    18
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    87.895,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus direkt in der Augsburger Altstadt.
    Insgesamt befinden sich 10 Einheiten in diesem Komplex. Das Objekt ist voll vermietet und bietet durch die durchschnittliche Einheitengröße von ca. 50 m² für diese Lage das optimale Wohnungsgemenge.
    Das Haus steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet.
    Inklusive der Gewerbeeinheiten beläuft sich die zu vermietende Fläche auf ca. 896 m².
    Die einzelnen Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel umfangreich saniert und befinden sich auf dem heutigem Stand.
    Der Eigentümer hat bereits einen Großteil der Mietverträge Indexiert.


    Da dieses Objekt unter Ensembleschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

    - ca. 896 m² vermietbare Fläche
    - ca. 87.895 Euro Nettomieteinnahmen IST
    - ca. 111.895 Euro Nettomieteinnahmen SOLL
    - Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
    - Parkett oder Dielenböden
    - 10 Mietparteien
    - Ensembleschutz, somit besteht keine Energieausweispflicht

    Vermietb. Fläche: 896.00qm


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Etagenheizung

    Mieteinnahmen (ist): 87895.00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 111895.00 EUR
    Lage und Besonderheiten
    Einzigartige, unwiederbringliche Lage im Augsburger Stadtkern. Gelegen direkt in der historischen Altstadt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 55, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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