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    Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
    Aussenansicht Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Wohnbereich Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Wohnzimmer Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Essbereich Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Kinderzimmer Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Bad Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Küche Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Terrasse Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Grundrissplan EG Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Grundrissplan OG Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen
    • Grundrissplan Keller Top Gepflegtes Einfamilienhaus in Aufhausen

    Haus kaufen in Aufhausen

    Einfamilienhaus
    (A1364 / ID: 15834558)
    93089 Aufhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Kollmann
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    www.swims.de
    +49 941 698164-17, +49 174 3116840, 0941/698164-0 (Zentrale)
    +49 941 698164-29
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    809,00 m²
    Nutzfläche ca.
    148,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 auf dem 809 m² großen Grundstück errichtet und seitdem durchgehend von den Eigentümern gepflegt und bewohnt.
    Die Wohnräume des Hauses teilen sich klassisch über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist voll unterkellert.
    So befinden sich Wohn - Esszimmer, Küche, Speise und das Gäste WC Parterre. Schlaf- , zwei Kinderzimmer und das Tageslicht Bad im Obergeschoss.
    Über Wohnzimmer und Küche kann die, über die gesamte Hausbreite reichende Terrasse erreicht werden, die sich auf der Südseite des Hauses befindet.
    Die Immobile wurde im laufe der Zeit ständig instand gehalten und befindet sich in einem, dem alter entsprechend, sehr guten Zustand.

    So wurde nachträglich noch eine Terrassenüberdachung mit elektrisch bedienbaren Sonnenschutz verbaut.
    Beheizt wird mit Flüssiggas, und Solar. Der Gastank ist nicht sichtbar im Garten versenkt.
    Zusätzlich wurde noch eine Photovoltaikanlage installiert.

    Der Top gepflegte und großzügige Garten kann über eine Regenwasserzisterne mit Pumpe versorgt werden.
    Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor und ein geräumiger Geräteschuppen runden das Angebot ab.

    Das Haus befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer/ Esszimmer,, sowie zwei Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden mit Laminat versehen, Flur, Küche sowie das Gaste WC und das Bad mit Fliesenböden. Im Schlafzimmer und oberen Flur befinden sich trittschalldämmende Teppichböden.
    Neben den Doppelverglasten Kunststofffenstern gibt es noch ein Dachfenster, mit elektrischen Außenrollo, das über eine Fernbedienung gesteuert werden kann.
    Die Terrassenüberdachung mit fahrbarem Sonnenschutz wurde erst vor kurzem Montiert und kann ebenso elektrisch bedient werden.
    Unterstützt wird die Flüssiggasheizung, von Solar und einem Holzofen im Wohn/ Essbereich.
    Des Weiteren wurde noch eine Photovoltaikanlage installiert.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.4.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 53.71 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    53.71 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/04/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die B 15 bequem und in etwa 20 Autominuten zu erreichen.
    Aufhausen liegt in Verlängerung der Achse Regensburg-Burgweinting - Obertraubling - Köfering - Alteglofsheim - Hagelsatdt.
    Die Ortschaft mit seinen ca. 1.800 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufs-Möglichkeiten und ärztlicher Versorgung, sowie guter Organisation für Kindergarten und Schule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Schönberger & Wiener GbR
    Herr Daniel Kollmann
    Sternbergstrasse 8
    93047 Regensburg
    Telefon +49 941 698164-17, +49 174 3116840, 0941/698164-0 (Zentrale)
    Fax +49 941 698164-29
    E-Mail info@swims.de
    URL www.swims.de
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