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    Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    395,00 m²
    Zimmeranzahl:
    21
    Baujahr:
    1955
    Mehrfamilienhaus in Auerbach Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    Mehrfamilienhaus in Auerbach
    • Mehrfamilienhaus in Auerbach Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Garagen und Nebengebäude Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Großes Grundstück Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Mehrfamilienhaus - 6 Parteien Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Spitzboden Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Treppenhaus Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Wohnküche Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Wohnzimmer mit Balkon Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Holzofenanschluß Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Balkon mit Aussicht Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Bad mit Dusche Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Könnte als weiterer Bauplatz dienen Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen
    • Ihre Immobilienwirtin Kapitalanleger aufgepasst - 6 Eigentumswohnungen

    Haus kaufen in Auerbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/010039 / ID: 22558864)
    91275 Auerbach
    Deutschland / Auerbach (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Preis/m²
    886,08 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.21
    Details
    Wohnfläche ca.
    395,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Zimmeranzahl
    21
    Baujahr
    1955
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    18.240,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen! Das Mehrfamilienwohnhaus wird nur als Einheit veräußert.
    Derzeit sind 4 der 6 Eigentumswohnungen vermietet.
    Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus bereits 1955. 1983 wurden die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. Hier und da wurden selbstverständlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, Bäder erneuert, sowie auch die Fenster. Jedes Sondereigentum umfasst eine Wohnung und ein Kellerabteil, sowie ein Sondernutzungsrecht für ein Abteil der beiden Nebengebäude bzw. der Holzlegen. Außerdem gibt es noch 3 dazugehörige Garagen, die ebenfalls vermietet sind, jedoch keinen der 6 Wohneinheiten angehören. Diese Garagen wurden erst später errichtet und bleiben demnach im Eigentum des Grundstückbesitzers.
    Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1300 qm. Nach Rücksprache mit der Stadt Auerbach wäre es denkbar, ein weiteres Wohngebäude auf dem Grundstück zu errichten unter Einhaltung der Bauvorschriften und einer erweiterten Erschließung.

    Grundstücksgröße ca. 1300 qm
    6 Eigentumswohnungen zwischen 46,37 qm und 72,57 qm Wohnflächen
    Nebengebäude und Garagen
    Bebaubares Grundstück hinter den Garagen
    Unterkellert
    Einzelölöfen bzw. Elektroheizungen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 395qm
    Vermietb. Fläche: 395qm


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
    Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

    Hinweis
    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
    As with all of my services, they are available in German and English.

    Mieteinnahmen (ist): 18240 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18240 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Dämmung der obersten Geschossdecke um 24 cm, WLS 035, Wärmeschutzverglasung, Dämmung der Kellerdecke von unten um 10 cm, WLS 035
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    229,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/10/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In kurzer Zeit erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele Kneipen und Restaurants und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie.
    Durch den unmittelbaren Anschluss zur B 85 erreichen Sie in nur ca. 10 km die Autobahnauffahrt zur A9 Nürnberg - Berlin. Auch nur ca. 10 km entfernt befindet sich der Bahnhof Neuhaus a.d.Pegnitz mit Zugverbindung Richtung Nürnberg und Bayreuth. In beiden Fahrtrichtungen beträgt die Fahrzeit weniger als 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.