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    Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1986
    Vorderansicht Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Wohnzimmer 1 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Küche 2 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Treppe EG zu OG Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Kinderzimmer 1 OG 1 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Schlafzimmer 3 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Duschbad zu Schlafzimmer 1 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Flur OG Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Bad 1 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Kinderzimmer 3 DG 1 Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Garten Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Schuppen Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Grundriss Erdgeschoss Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Grundriss Obergeschoss Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus
    • Grundriss Dachgeschoss Gut vermietetes, solides Reihenmittelhaus

    Haus kaufen in Auerbach in der Oberpfalz

    Reihenmittelhaus
    (211003 / ID: 18773268)
    91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Deutschland / Auerbach (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    2.070,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    138,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.876,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Am Rande eines in den 1980er Jahren entstandenen Wohngebiets präsentiert sich dieses 1986 massiv erbaute Reihenmittelhaus in seinem gepflegten Originalzustand. Von Beginn an wurde das Haus über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben an die US-Streitkräfte vermietet und dadurch ständig in Schuss gehalten und gepflegt. Der Mietvertrag läuft aktuell bis Ende 2020. Durch die großen Fenster und die Terrassentüre zeigt sich das Wohnzimmer hell und einladend. Gleich neben dem Essbereich findet sich die separate Küche. Diese verfügt über ein großes Fenster, von dort aus kann man auch gleich sehen, wer an der Haustür klingelt. Eine Gästetoilette und eine geräumige Garderobe komplettieren diese Ebene. Durch die Wohnzimmertüre gelangt man auch in den pflegeleichten Garten der ausreichend Platz für z. B. eine Sitzgruppe und einen Grill bietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem tollen Highlight: Ein separates Duschbad mit Toilette. Für die Mitbewohner steht außer einem weiteren hellen Zimmer noch ein großes Bad mit Wanne und Toilette auf dieser Etage zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Hobby-, aber auch als Schlafraum genutzt werden können. Mittig wurde der Heizungsraum eingerichtet. Dort findet sich eine neue Heizungsanlage und ein Wasseranschluss für z. B. die Waschmaschine. Ein weiteres Bad wäre dort technisch möglich. Der Spitzboden ist trocken und isoliert. Für die Kinder steht auch ein zur Anlage gehöriger Spielplatz zur Verfügung. Des weiteren ein Pkw-Stellplatz. Der fehlende Keller wird durch einen angebauten Abstellraum ersetzt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Der gesamte Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgestattet, die beiden Bäder sind raumhoch gefliest. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit PVC-Böden ausgelegt. Eine vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt bei Verkauf im Haus. Eine neue Gaszentralheizung der Firma Junkers wurde auf Kosten des derzeitigen Eigentümers eingebaut. Für Ihr Fahrzeug steht ein zum Haus gehöriger Stellplatz zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört weiterhin noch ein kleiner Spielplatz, an dem ein Miteigentumsanteil von 1/30 besteht.



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist bereits leer, aber noch vermietet und generiert bis 31.12.2020 eine monatliche Mieteinnahme von EUR 823,-- zzgl. Nebenkosten.
    Ein Reparatur- oder Sanierungsstau besteht durch die andauernde Vermietung und Pflege durch die US-Streitkräfte nicht.

    Ein Haus, in das sie ohne großen Aufwand einziehen können.
    Besichtigungen sind aufgrund des momentanen Leerstands jederzeit möglich.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Einen Besichtigungstermin sowie weitere Informationen erhalten Sie unter 0152/540 689 46
    oder der Email r.wiechmann@garant-immo.de

    Mieteinnahmen (ist): 9876 EUR pro JAHR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    77.02 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Auerbach in der Oberpfalz an der B85 gelegen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (weniger als 1,5 km Entfernung) finden sich auch Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, verschiedene Sportvereine als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wieder. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz ist schnell erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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