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    Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1985
    Reihenhaus Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    Reihenhaus
    • Reihenhaus Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Frontansicht Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Haupteingang Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Küche mit Essbereich Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Dachgeschoss Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Duschbad Elternschlafzimmer Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Garten, hinten Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Blick aus Garten Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Garage Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Grundriss Obergeschoss Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage
    • Werbebild Großzügiges, solides Haus mit Garage in ruhiger Ortsrandlage

    Haus kaufen in Auerbach i.d.Oberpfalz

    Reihenmittelhaus
    (211031 / ID: 19710800)
    91275 Auerbach i.d.Oberpfalz
    Deutschland / Auerbach (Oberpfalz)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    182,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem Wohngebiet in Auerbach/Opf wurde 1985 dieses massive Reihenmittelhaus erbaut. Das Haus gehört in eine Reihenhaussiedlung, die von Beginn an über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben an die US-Streitkräfte vermietet wurde. Dadurch wurde das Haus ständig in Schuss gehalten und gepflegt. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2020, danach ist das Haus frei für den neuen Eigentümer! Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfang, Technikraum, Flur mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, großer Ess-/Kochbereich. 1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Toilette, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, einer ist schon ausgebaut, die beiden anderen sind fertig isoliert und müssen nur noch verkleidet, bzw. verputzt werden und können als Schlaf- oder Spielzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt im Haus. Eine neue Gaszentralheizung der Firma Junkers wurde eingebaut.



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mit insgesamt zwei WC’s, einer Wanne und einer Dusche kommen damit auch größere Familien mehr als gut zurecht. Der Garten ist pflegeleicht und bietet einen unverbauten Blick über die angrenzenden Felder.
    Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für ein weiteres Auto davor. Für die Kinder steht ein zur Anlage gehörender Spielplatz zur Verfügung.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    152.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Auerbach in der Oberpfalz an der B85 gelegen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (weniger als 1,5 km Entfernung) finden sich auch Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, verschiedene Sportvereine als auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wieder. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz ist schnell erreicht.
    Wer mit dem Zug nach Nürnberg pendeln möchte, kann dies Dank einer guten Verbindung tun: Von Neuhaus/Pegnitz fährt regelmäßig die Regionalbahn direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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