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    Behagliches Ein-/Zweifamilienhaus bei Auerbach

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Behagliches Ein-/Zweifamilienhaus bei Auerbach
    Hausansicht
    • Hausansicht Behagliches Ein-/Zweifamilienhaus bei Auerbach
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    • Bad OG Behagliches Ein-/Zweifamilienhaus bei Auerbach
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    Haus kaufen in Auerbach

    Einfamilienhaus
    (44230102-01148 / ID: 16700619)
    94530 Auerbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-10, 0171 7712409
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    843,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wurde im Jahr 1963 erbaut. Es steht auf einem 843 m² großem Grundstück.

    Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, die Diele sowie eine Speis und ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden (Ahorn) ausgestattet. Die Böden in den restlichen Räumen sind nach unserem Ermessen erneuerungsbedürftig. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über die Terrasse den Hof, Nebengebäude und Garten. Die Einbauküche im Erdgeschoss bleibt auf Wunsch im Objekt.

    Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Essküche, Diele sowie Badezimmer und eine Speis. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, dieser wurde neu abgeschliffen. In der Küche ist ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Der hier verlegte Laminatboden ist erneuerungsbedürftig.

    Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume, ein kleines Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie ein Speicherraum vorhanden.

    Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen; hier befindet sich die Stückholz-Heizung.
    Die Öl-Zentralheizung ist im Nebengebäude untergebracht.

    Zum Objekt gehören ein großzügiger Vorgarten mit Obstbäumen und ein Hofraum mit zwei Carports, einer Holzlege und zwei Nebengebäuden. Eines der Nebengebäude wurde als Werkstatt genutzt, in dem anderen befindet sich ein 1000-Liter-Pufferspeicher für die Holzheizung und der Tank-bzw. Lagerraum.

    Terrasse mit Zugang zum Hof
    Balkon
    Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
    Öl-Zentralheizung (ca. 28 Jahre)
    Holz-Stückgutheizung (ca. 10 Jahre)
    3 Bäder
    2 Carports
    2 Nebengebäude
    Holzlege
    Garten

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    313,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Auerbach, ca. 5 km vom Markt Hengersberg entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Armin Wastl
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-10, 0171 7712409
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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