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    Zwei - drei Familien unter einem Dach

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1970
     Zwei - drei Familien unter einem Dach
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    •  Zwei - drei Familien unter einem Dach
    • Erdgeschoss Zwei - drei Familien unter einem Dach
    • Obergeschoss Zwei - drei Familien unter einem Dach
    • Dachgeschoss Zwei - drei Familien unter einem Dach
    • Kellergeschoss Zwei - drei Familien unter einem Dach
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    • Wohnen OG Zwei - drei Familien unter einem Dach

    Haus kaufen in Au

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/1277 / ID: 16165284)
    84072 Au
    Deutschland / Au i.d. Hallertau
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Johann Schwarz
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-843, 0172 1352940
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    2.636,36 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    mit ausgebautem DG
    Das voll unterkellerte Objekt wurde 1970 mit 30er Ziegelwänden und einem Satteldach als Zweifamilienhaus gebaut und liegt in einer reinen Wohngegend. Der große Garten wird von der Erdgeschosswohnung genutzt.

    mit ausgebauter DG-Wohnung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Zwei bis drei Familien unter einem Dach

    Aktuelle Wohnsituation:
    Erdgeschoss
    Vermietet für € 550,-- kalt (Warmmiete 750,--) an eine Familie mit Kind. Die Benutzung des Gartens ist ausschließlich dieser Wohnung vorbehalten, ebenso ein Stellplatz in der Doppelgarage. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
    Obergeschoss
    Frei. Zu ihr gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Garage. Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Bei der Wohnung ist mit einer Miete von € 900,00 kalt zu rechnen.
    Dachgeschoss
    Vermietet für € 300,-- kalt (Warmmiete 380,--). Die Küche wird mitverkauft.
    Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung!

    Im Fall der Vollvermietung aller 3 Wohnungen, kann man mit einer monatlichen Miete von
    € 2.000,00 kalkulieren.

    Mieteinnahmen (ist): 13560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    216 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/02/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Au liegt im Herzen der Hallertau, umgeben von seinen berühmten Hopfengärten. Mit seinen bewaldeten Hügeln und den ausgebauten Wander-, Reit- und Radwegen öffnen sich viele Freizeitmöglichkeiten. Au liegt an der B 301 (Deutsche Hopfenstraße) zwischen Freising und Mainburg und besitzt alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. In der Nähe befindet sich die Autobahn, der Münchner Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Johann Schwarz
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-843, 0172 1352940
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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