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    Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1999
    Hausansicht Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    Hausansicht
    • Hausansicht Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Gartenhäuschen Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Steingarten Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Eingangsbereich Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Balkon Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Eingang Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Treppenhaus Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Bad Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Gäste WC Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Küche Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Zimmer Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Untergeschoss Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Blick ins Bad Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • Blick ins Gäste WC Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau
    • EG nicht maßstabgerecht Gut vermietete (an den Freistaat Bayern) Doppelhaushälfte in Au i.d. Hallertau

    Haus kaufen in Au

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0233 / ID: 15834539)
    84072 Au
    Deutschland / Au i.d. Hallertau
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Helmut Veidt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-82992411, 0172-8999797
    089-82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,51 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    18.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ...tolles Renditeobjekt.....oder Selbstbezug jedoch nicht vor 2019.
    Bestens vermietet (Kaltmiete € 1.500,-- + € 500,-- NK) ideal für Kunden welche nicht sofort sondern erst in absehbarer Zeit selbst einziehen. Wohnfläche ca. 130 m², Grundstück ca. 500 m², KFZ-Stellplatz, Baujahr 1999

    Gepflegte, helle Doppelhaushälfte, die bis 2019 an den Freistaat Bayern vermietet ist. Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie 1 Zimmer im Souterrain, eine große, geräumige Küche, ein helles Bad im Obergeschoss und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eingewachsener Garten mit Gartenhaus.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis durchführen. Die Finanzierbarkeit des Objektes sollte dabei im Vorfeld bestätigt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 18000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    156,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Direkt an der Deutschen Hopfenstraße befindet sich "das Herz im Hopfengau", die schöne Markt- und Hopfensiegelgemeinde Au i. d. Hallertau. Durch den Markt Au führen verschiedene Buslinien, die über Freising auch Anschluss zum Münchner S-Bahn-Netz und zur Bundesbahn bieten.
    Der Markt Au i. d. Hallertau liegt im Norden des Landkreises Freising, aber im südlichen Bereich des Hopfenlandes Hallertau in einer langgezogenen Talmulde zu beiden Seiten des idyllischen Flüsschens Abens. Besucher aus Nah und Fern schätzen den Markt Au als beliebtes Ausflugsziel und dies insbesondere wegen seiner lebensfrohen und gastfreundlichen Bürger. Die Umgebung des Ortes mit den malerischen Hopfengärten und schattigen Wäldern lädt zum Spazieren gehen, Wandern und Radeln ein. Der Ort ist über die Deutsche Hopfenstraße (B 301) gut erreichbar.
    Aber auch die wirtschaftliche Bedeutung ist, neben dem weltberühmten Anbau des Hallertauer Hopfens, durch die günstige Lage des Ortes, insbesondere zum Flughafen München II (ca. 30 Minuten), gerade in den letzten Jahren in gesundem Maße gewachsen. Es besteht eine gute Infrastruktur mit einem großen Angebot von Einrichtungen und Geschäften.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Helmut Veidt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089-82992411, 0172-8999797
    Fax 089-82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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