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    Familien aufgepasst! Schmuckes Einfamilienhaus in Au in der schönen Hallertau!

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
    Haus Familien aufgepasst! Schmuckes Einfamilienhaus in Au in der schönen Hallertau!
    Haus
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    Haus kaufen in Au in der Hallertau

    Einfamilienhaus
    (1964 / ID: 15949278)
    84072 Au in der Hallertau
    Deutschland / Au i.d. Hallertau
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.immobilien-ried.de
    0172 / 965 82 88, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    497,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne und neue Haus entsteht auf einem ruhig gelegenen ca. 497 m² großem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen angenehmen Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es wird nach neuesten Standards gebaut. Von Vorteil erweist sich hier der Bebauungsplan mit relativ großzügigen Vorgaben. Das bedeutet zum Beispiel, dass alternativ auch mit anderen Dachformen und Wandhöhen gebaut werden kann. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele oder Referenzobjekte seitens des Bauträgers und können noch individuell gestaltet werden. Bis auf die Malerarbeiten, Böden und die Außenanlagen sind alle Kosten im Kaufpreis enthalten. Spezielle Sonderwünsche kämen noch hinzu. Natürlich kann das Haus auch ohne Keller gebaut werden. Hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine ruhige Lage einen hohen Wohlfühlfaktor, in einer angenehmen Umgebung und durch seine relative Nähe zur Autobahn einen idealen Standort für Pendler.

    Das Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, incl. Keller. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- und Essbereich inclusive Büro, im Obergeschoß die Schlafzimmer. Die genaue Aufteilung ist jedoch noch genau bestimm- und variierbar. Es ist von der Planung her, mit allen wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.
    - Wärmepumpe incl. FBH
    - Rollläden
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - Hebeanlage
    - alle Baunebenaufwendungen
    - Architektenleistung u.v.m.
    Fliesen und Sanitär bemustern Sie später selbst bei den entsprechenden Partnerunternehmen. Genaue Ausstattungsdetails enthält die Bauleistungsbeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gern zukommen lassen. Worauf warten? Sichern Sie sich Ihr neues zu Hause!


    Zusätzliche Angaben Energieausweis nach Fertigstellung.

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Au liegt im Herzen der Hallertau, im Norden des Langkreises Freising, umgeben von seinen berühmten Hopfengärten. Der Ort, umgeben von einer reizvollen Landschaft und mit zahlreichen Wander-, Reit- und Radwegen, eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten. Au liegt an der B 301, zwischen Freising und Mainburg und besitzt alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Die in der Nähe liegende Autobahn erreicht man in ca. 10 Minuten, den Münchner Flughafen in ca. 30 Minuten. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Eliane Hubert
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0172 / 965 82 88, 0172 / 965 82 88, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    E-Mail e.hubert@immobilien-ried.de
    URL www.immobilien-ried.de
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