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    Haus bei Attenkirchen

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    49,96 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     Haus bei Attenkirchen
    •  Haus bei Attenkirchen
    •  Haus bei Attenkirchen
    • Lage Haus bei Attenkirchen
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    • Wohnbereich Haus bei Attenkirchen
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    Haus kaufen in Attenkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/183-183/1321 / ID: 16464897)
    85395 Attenkirchen
    Thalham
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Johann Schwarz
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-843, 0172 1352940
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Preis/m²
    2.529,41 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    49,96 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,41 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne Holz-Spitzhaus befindet sich im ehemaligen Ferienhauspark in Thalham in ruhiger Lage. Das Haus, welches voll unterkellert ist, wurde 1978 in massiver Holzbauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², der Hobbykeller weist eine Fläche von ca. 27 m² auf.
    Das Grundstück hat eine Größe von ca. 540 m². Der gesamte Baukörper ist zweigeschossig und verfügt über drei Zimmer. Durch die Haustüre gelangen Sie in einen kleinen, hellen Windfang. Dieser führt Sie direkt in den offenen Wohnraum, der auch als Küche dient. Rechterhand befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die Terrasse und der eingewachsene Garten mit Gewächshaus und Gartenschuppen laden zum Verweilen ein. Auch Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten.
    Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien, Kommunikationsanschlüsse für Satelliten-empfang und Kabel sind vorhanden.
    Die auf dem Grundstück befindliche Bebauung schöpft das Höchstmaß der baulichen Nutzungsmöglichkeit noch nicht aus. Unter Beachtung der Festsetzungen des Bebauungsplanes ergibt sich für das Grundstück durch die Erweiterungsmöglichkeit nach Westen bis zu einer Gesamtgrundfläche von 115 m² eine erhebliche Baurechtsreserve.

    Fußboden: Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Holz-Spitzhaus mit großem Garten
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    181 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Thalham ist ca. 1,5 Km von Attenkirchen entfernt, und befindet sich ca. 12 Km nordöstlich von Freising (Kreisstadt mit S-Bahnanschluss, weiterführenden Schulen, usw.) In Attenkirchen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule vorhanden. Zum Flughafen München benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto, eine gute Verkehrsanbindung haben Sie über die Autobahn A92 und A9. Zudem existiert eine regelmäßige Busverbindung.
    Der Ort Thalham war früher ein Erholungsgebiet für die Münchner, bevor es zu einem Wohngebiet umgewandelt wurde. So blieb die schöne Lage erhalten, wurde aber um alle Vorteile eines Wohngebietes erweitert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Johann Schwarz
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-843, 0172 1352940
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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