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    Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche
    • Flurnummer 501/8 Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche
    • Dachgeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche
    • Kellergeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung ihrer Ausbauwünsche

    Haus kaufen in Attenhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106755-01305 / ID: 15341545)
    84091 Attenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Neubau einer KfW 55 Doppelhaushälfte (DHH) in Attenhofen in einer ruhigen Seitenstraße. Die projektierte DHH fügt sich mit einem Vollkeller in die leichte Hanglage des Gründstücks ein. Von der Straße aus befahren Sie ihr neues Grundstück über die Auffahrt direkt in die Doppelgarage mit Rolladentoren im Keller des Hauses. Mit trockenem Fuß erreichen Sie über die massive Treppe den ersten Stock ihres Hauses.
    Die Bausubstanz der projektierten DHH zeichnet sich durch gesunde unkritische Werkstoffe aus. Dazu zählen die Verwendung von raumklimafreundlichem Porenbeton, YTONG, Gips und Silikatfarben. Das Haus erfüllt energetisch die Anforderungen an ein KfW 55 Haus.

    Im ersten Stock (oder auch Erdgeschoß vom Garten aus gesehen) befinden sich eine Wohnküche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefen Doppelfenstern, durch die Sie ebenerdigen Zugang zu ihrer Terrasse und den Garten haben. Über die Treppe erreichen Sie das helle Obergeschoß mit aktuell drei geplanten Zimmern und einem geräumigen Vollbad und einem separatem WC. Bodenbeläge sind aktuell aus Fliesen und Laminat geplant. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem gehobenen Standard. Sie können ihre eigenen Wünsche nach Absprache und ggf. gegen Mehraufwand einbringen. Den Wohnbereich erreichen Sie zusätzlich über eine Außentreppe an der Seite des Hauses. Von dort aus treten Sie in die helle Diele des Hauses ein.
    Eine Wärmepumpe versorgt das Haus günstig mit Wärme und Warmwasser. Optional haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Kamin an einen Schornstein anzuschließen, damit Sie im Winter vor einem gemütlichen Feuer entspannen können. Das Dachgeschoß ist nicht zur wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaut, bietet jedoch genügend Stauraum für Dinge, die Sie gerne aufheben möchten. Über eine in der Decke versenkbaren ausklappbaren Treppe erreichen Sie das Dachgeschoß.
    Sie können das Haus auch als Ausbauhaus erwerben und in Eigenleistung fertigstellen.

    Ausstattungswüsche können berücksichtigt werden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage ist verkehrsgünstig und ruhig. Zentral eingebettet zwischen Audi & BMW Standorten und Produktionsstätten, mehreren Zulieferbetrieben und Dienstleistern. Der Standort liegt ca. 8 km. vom Einzugsgebiet des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) entfernt. Die Autobahn A93 (AS Elsendorf) erreichen Sie in 6 km, die A92 (AS Landshut) in 23 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    E-Mail a9tc3q0bar@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
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