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    Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!
    • Flurnummer 501/8 Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!
    • Dachgeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!
    • Kellergeschoss Neubau Doppelhaushälfte mit Berücksichtigung Ihrer Ausbauwünsche - MIETKAUF MÖGLICH!

    Haus kaufen in Attenhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106755-01305 / ID: 15341545)
    84091 Attenhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    KfW 55
    In Bau ist der Neubau einer KfW 55 Doppelhaushälfte (DHH) in Attenhofen in einer ruhigen Seitenstraße. Die projektierte DHH fügt sich mit einem Vollkeller in die leichte Hanglage des Gründstücks ein. Von der Straße aus gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Von der Garage kommen Sie mit trockenem Fuß über eine massive Treppe in die erste Etage ihres Hauses.
    Die Bausubstanz der nun im Bau befindlichen DHH zeichnet sich durch gesunde unkritische Werkstoffe aus. Dazu zählen die Verwendung von raumklimafreundlichem Porenbeton, YTONG, Gips und Silikatfarben. Das Haus übertrifft die Anforderungen an ein KfW 55 Haus, vergleiche Energiepass. Die entsprechenden Fördermittel können übernommen werden. Dadurch wir die Finanzierung erleichtert. Der Verkäufer verkauft über einen Mietkauf. Nach 5 Jahren übernehmen Sie zum Festpreis. Die Mietzahlungen werden zu 95% angerechnet. Die Garantieansprüche werden über die Baufirmen vom Verkäufer abgetreten und in dieser Zeit über den Verkäufer insgesamt abgewickelt. Es kann auch nach 2 Jahren übernommen werden, jedoch erst nachdem die VOB und andere Garantiefristen abgelaufen sind. Somit kommen junge Familien auch mit wenig Eigenkapital in den Genuss eines eigenen Hauses.

    In der ersten Etage finden Sie eine Wohnküche wo auch genügend Platz für eine Sitzecke vorhanden ist. Über die Diele kommen Sie in ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Doppelfenstertüren mit denen Sie einen ebenerdigen Zugang zu ihrer Terrasse haben. Im Hauswirtschaftsraum wird die Haustechnik installiert und bietet sich ferner als Lagerraum an. Ein Gäste-WC in dieser Etage ist selbstverständlich. Über die massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, bestehend aus Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem mit Tageslicht belichteten Badezimmer und einem separaten WC. Die Ausstattung des Badezimmers und des WCs entspricht hohem Standard. Selbstverständlich können Sie noch Wünsche bei der Fliesenauswahl mit einbringen. Die Bodenbeläge bestehen nach vorläufiger Planung aus hochwertigen Fliesen und Laminat. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus. Optional haben sie die Möglichkeit einen eigenen Kamin über einen Schornstein anzuschließen, damit Sie im Winter vor einem gemütlichen Kaminfeuer entspannen können. Im Dachgeschoss finden Sie neben der wohnwirtschaftlichen Nutzung genügend Stauraum für die Dinge die ihnen wichtig sind. Sie können alternativ das Haus auch als Ausbau Haus erwerben und mit Eigenleistungen bei handwerklichem Geschick weiter ausbauen. Dieses in „Muskelhypothek” erleichtert weiter die Gesamtfinanzierung.
    Ausstattungswüsche können berücksichtigt werden
    Den Baufortschritt verfolgen sie unter: Dieses geteilte Album ist unter folgendem Link für jeden sichtbar: https://www.icloud.com/sharedalbum/#B0bG60dj6GpjHzS

    Ausstattungswüsche können berücksichtigt werden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im qualifizierten Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Grundstücks ist verkehrsgünstig und ruhig. Zentral eingebettet zwischen Audi & BMW Standorten, in Ingolstadt oder Regensburg, sowie Produktionsstätten mehreren Zulieferbetrieben und Dienstleistern. Der Standort liegt ca. 8 km. vom Einzugsgebiet des Münchner Verkehrsverbundes (MVV) entfernt. Die Autobahn A93 (AS Elsendorf) erreichen Sie in 6 km, die A92 (AS Landshut) in 23 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    Anbieter kontaktieren
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